Casa en venta en Moradas De Maximo Paz · 1 ambiente
Casa en venta
USD 34.500

Casa en venta en Moradas De Maximo Paz · 1 ambiente

Vivienda Estilo Monoambiente a La Venta en Máximo Paz Barrio Moradas de Máximo

Tucumán 1455 · Moradas De Maximo Paz, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moradas De Maximo Paz, 1 ambiente, 26 m², USD 34.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.327 contra USD 792 de la mediana (+67,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,0% desde el 21/10/2026 (de USD 37.900 a USD 34.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Moradas De Maximo Paz

Descripcion

Oportunidad de Compra en Maximo Paz- Moradas de Maximo , Segunda Etapa; Vivienda estilo Monoambiente , con techo de losa y una superficie cubierta de 5 metros de largo por 4 metros de ancho con piso de cemento alisado. La misma cuenta con una superficie cubierta de 20 Mts cuadrados, baño exterior . parrilla y estructura armada para ampliacion de la vivienda. Amplio jardin parquizado y en el valor esta incluida una Pileta Marca Bestway de 16.000 litros La Construccion se encuentran preparada para realizar una segunda planta. Servicios de Luz , Agua por perforación con bomba sumergible , medidas de lote 12x25,94 Mts ,calle de tosca. Escritura. Veni a conocerla!!!!! Moradas de Máximo , gran loteo a barrio abierto ubicado sobre colectora de Ruta 205 a 100 metros de estación de tren Máximo Paz y a pocos kilómetros de acceso a Autopista Ezeiza Cañuelas. En Moradas de Máximo encuentre su lote en una zona urbana rodeada de construcciones ya en proceso y de alta valoración. Te interesa recibir mas informacion? Contactanos Hoy! La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Las medidas , superficies y expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas , a solo titulo orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo respectivo. Yesica Peña Propiedades. COL 4278 CPMCLZ Profesional del sector inmobiliario. Experiencia en negociaciones , operaciones simultaneas y tasaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.932
Precio del aviso
USD 34.500
Escritura y honorarios~2%
USD 835
Sellos y tasas~1%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.199/mes

Necesitas ingresos por $ 1.244.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-9.0% total
USD 37.900USD 34.50021 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 37.900 → USD 36.900-2.64%
  2. 29 de oct de 2026USD 36.900 → USD 34.500-6.50%

Precios en Moradas De Maximo Paz

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 34.500

El precio mediano de las casas en venta en Moradas De Maximo Paz es USD 50.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucumán 1455, Moradas De Maximo Paz, Cañuelas, Buenos Aires

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