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Casa en venta en Moradas De Maximo Paz · 1 ambiente
Vivienda Estilo Monoambiente a La Venta en Máximo Paz Barrio Moradas de Máximo
Tucumán 1455 · Moradas De Maximo Paz, Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Sup. total
- 311 m²
Casa en Moradas De Maximo Paz, 1 ambiente, 26 m², USD 34.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.327 contra USD 792 de la mediana (+67,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,0% desde el 21/10/2026 (de USD 37.900 a USD 34.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 792
- Mediana m²
- 48 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 34.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 835
- Sellos y tasas~1%
- USD 345
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.252
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.244.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 21 de oct de 2026USD 37.900 → USD 36.900-2.64%
- 29 de oct de 2026USD 36.900 → USD 34.500-6.50%
Precios en Moradas De Maximo Paz
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 34.500
El precio mediano de las casas en venta en Moradas De Maximo Paz es USD 50.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Tucumán 1455, Moradas De Maximo Paz, Cañuelas, Buenos Aires
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