Terreno en venta en Santa Juana
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Santa Juana

Terreno en Venta en Canning | Santa Juana

Santa Juana 20 · Santa Juana, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Juana, 700 m², USD 70.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 111 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
719 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Santa Juana

Descripcion

Lote de 720m2 en el Barrio Sta. Juana. El Barrio cuenta con una herosa área Verde, Recreativa, Club House totalmente equipado, Plaza de Juegos, Piscina con Vestuarios, Canchas de Fútbol y Canchas de Tenis de polvo de ladrillo. La ubicación del Barrio es EXCELENTE, cerca a la Ruta 58 y de los principales Colegios de la zona, Shopping, Bancos, y Oficinas Santa Juana cuenta con una infraestructura de servicios de alta calidad. Calles asfaltadas, cordón cuneta, tendido subterráneo de agua, redes de cloaca, gas, electricidad, alumbrado público y seguridad. El Barrio tiene un PLUS importante y es que linda a la izquierda con el Barrio La Horqueta y al fondo con el Barrio La Magdalena, que lo hace aun mas seguro! Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Santa Juana 20, Santa Juana, Canning, Buenos Aires

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