Terreno en venta en Santa Ines
Terreno en venta
USD 77.500
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Ines

Venta Terreno / Lote en Santa Inés Canning

Juana de Arco 7300, Santa Inés, Canning · Santa Ines, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
815 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Ines, 815 m², USD 77.500 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 86 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
741 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Santa Ines

Descripcion

MAS- Ver datos ¡TERRENO EN VENTA! EN SANTA INÉS, CANNING Calle Juana de Arco 7300, Santa Inés, Esteban Echeverría + HERMOSO LOTE INTERNO DE 815 m2 + UBICADO EN UN BARRIO PRIVADO + ALAMBRADO PERIMETRAL DOBLE + SERVICIOS: AGUA, CLOACA, GAS Y ELECTRICIDAD SUBTERRÁNEA + SEGURIDAD LAS 24 HS + ÁREAS DE DESARROLLO DEPORTIVO + CERCANO A COLEGIOS Y CENTROS COMERCIALES Este hermoso lote interno de 815 m2 se encuentra en Santa Inés, un barrio privado desarrollado por Eidico, una empresa reconocida por su experiencia en urbanizaciones. La disposición de los lotes, que no se comunican entre sí, asegura una privacidad excepcional, con senderos de 25 metros que fomentan la tranquilidad y el disfrute del entorno. Aquí, podrás vivir la serenidad del campo sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios al alcance de la mano. Santa Inés está estratégicamente ubicado en Canning, una de las zonas con mayor desarrollo de barrios privados. Su fácil acceso a la ruta principal y su cercanía a colegios y centros comerciales hacen de este terreno una oportunidad única para quienes buscan invertir en un espacio ideal para construir la casa de sus sueños. Además, el barrio cuenta con amenities que garantizan una vida plena, como canchas de tenis, canchas de fútbol, un salón de usos múltiples totalmente equipado y un ambiente natural con forestación que invita a disfrutar al aire libre. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.964
Precio del aviso
USD 77.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.876
Sellos y tasas~1%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.813

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.025/mes

Necesitas ingresos por $ 2.712.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Santa Ines

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Esta propiedad
USD 95/m²+19.4% · por encima del mercado

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Santa Ines. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Ines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juana de Arco 7300, Santa Inés, Canning, Santa Ines, Canning, Buenos Aires

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