Terreno en venta en Saint Thomas Chico
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Saint Thomas Chico

Lote Interno en Venta Saint Thomas Chico Canning

juana de arco 5550 · Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saint Thomas Chico, 700 m², USD 90.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² de lote sale USD 129 contra USD 117 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
99
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
700 m²
Comparar con 99 propiedades similares
en Saint Thomas Chico

Descripcion

LOTE INTERNO EN VENTA SAINT THOMAS CHICO CANNING. Lote interno en venta de 700mt2, ubicado en Saint Thomas Chico, Esteban Echeverría. Excelente ubicación, orientación y de fácil acceso desde el ingreso del barrio. OPORTUNIDAD tanto para vivienda como para inversionistas. BARRIO SAINT THOMAS CHICO EN EL CORAZON DE CANNING. A tal solo 40 minutos de Capital y a 10 min del Aeropuerto de Ezeiza. Ingreso por Juana de Arco y Ruta 58 o Por Calle Sargento Cabral. Muy cerca del centro comercial de Canning y de sus principales Shoppings. St. Thomas Chico en un predio de 70 Hectáreas dispone de 580 lotes y es el nuevo barrio privado de St. Thomas. Desarrollado con toda la calidad, cuenta con servicios subterráneos (luz, gas, agua, fibra óptica, cloaca) e infraestructura moderna para disfrutar en familia. Destacado por un polideportivo excepcional, este lugar ofrece una amplia gama de instalaciones deportivas, incluyendo canchas de tenis, fútbol, básquetbol, squash, hockey y pádel. Además, cuenta con tres piscinas, una de ellas climatizada y cubierta, así como un completo gimnasio. No solo se enfoca en lo deportivo, sino que también invita a disfrutar de una experiencia social. Sus comodidades incluyen un restaurante de primera categoría, un elegante salón para eventos, amplias áreas verdes y dos impresionantes lagunas, una de 12 mil m2 y otra de 2500 m2. Características generales y amenities del barrio: • Paseo Comercial • Polo gastronómico • Laguna 12.000 M2 • Laguna con fuente • Club House • Gimnasio • 2 Canchas de squash profesionales • Canchas de tenis • Canchas de fútbol 11 • Polideportivo múltiples usos • Cancha de fútbol sintético 50x30m • Pileta climatizada y cubierta • Pileta semi olímpica • Salón para eventos • Cancha de paddle profesional de blindex • Áreas verdes Consultanos por FINANCIACIÓN y mayor información! Valentini Propiedades SA (Col. 7647) Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Matrícula Col. 7647 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7647

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Saint Thomas Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Esta propiedad
USD 129/m²+19.6% · por encima del mercado

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Chico. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

juana de arco 5550, Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

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