Terreno en venta en Saint Thomas Chico
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Saint Thomas Chico

Lote en Venta Interno Saint Thomas Chico Canning

Calle 9 S/N · Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saint Thomas Chico, 700 m², USD 70.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 117 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
99
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
700 m²
Comparar con 99 propiedades similares
en Saint Thomas Chico

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Nancy Dominguez Lote interno N° 64, de 700m2 ubicado en una posición estratégica dentro de Saint Thomas Chico, el nuevo y prestigioso barrio privado que redefine el concepto de calidad de vida. Con una ubicación inmejorable, este lote te invita a formar parte de un entorno único, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades modernas. ¡Tu oportunidad de vivir en el barrio más exclusivo de Canning! Expensas Junio 2026: $320.000 Saint Thomas Chico se desarrolla en un predio de 70 hectáreas con 580 lotes, diseñado para disfrutar en familia con servicios de primer nivel e infraestructura de vanguardia. Además, ¡contamos con opciones de financiación! (Consúltanos para más detalles). ¿Por qué elegir Saint Thomas Chico? Este barrio es el más elegido de Canning gracias a su extraordinaria vegetación, que crea un entorno natural incomparable, combinado con una infraestructura social y deportiva de primer nivel. Aquí encontrarás todo lo que necesitas para vivir una experiencia única. Infraestructura y amenities de lujo: •⁠ ⁠Club House con bar, restaurante, Salón de Usos Múltiples, Salón de Juegos y terraza. •⁠ ⁠Polideportivo excepcional con canchas de tenis, fútbol, básquetbol, squash, hockey y pádel. •⁠ ⁠Tres piscinas, incluyendo una climatizada y cubierta. •⁠ ⁠Gimnasio completo. •⁠ ⁠Restaurante de primera categoría y salón para eventos. •⁠ ⁠Dos lagunas impresionantes: una de 12.000 m2 y otra de 2.500 m2. •⁠ ⁠Colegio privado en un área de 14.600 m2. •⁠ ⁠Centro comercial dentro del barrio. Más detalles destacados: •⁠ ⁠11 canchas de tenis. •⁠ ⁠3 canchas de fútbol 11 y 1 cancha de fútbol sintético (50x30m). •⁠ ⁠Pileta semiolímpica. •⁠ ⁠Cancha de pádel profesional de blindex. •⁠ ⁠Espacios verdes amplios y diseñados para disfrutar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Viví en el barrio más exclusivo y elegido de la zona, donde la naturaleza, el confort y la calidad de vida se unen para ofrecerte lo mejor. La superficie expresada surge del plano, la definitiva surgirá del Reglamento. Se transmite por adhesión a fideicomiso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Saint Thomas Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Esta propiedad
USD 100/m²-7.0% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Chico. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 9 S/N, Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

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