Terreno en venta en Saint Thomas Chico

Lote/terreno en Venta de 700 m² - Financiado - en Saint Thomas Chico - Canning

Barrio Cerrado Saint Thomas Chico - Ruta 58 - Canning · Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saint Thomas Chico, 700 m², USD 70.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 117 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 102
Mediana precio: USD 82.000
Mediana precio/m²: USD 117
Mediana m²: 700 m²

Comparar con 102 propiedades similares

en Saint Thomas Chico

Descripcion

En venta con financiación propia, presentamos este exclusivo lote interno de 700 m2 ubicado en el prestigioso Barrio Cerrado Saint Thomas Chico, Canning. Este terreno ofrece una orientación noroeste al frente y sudeste al contrafrente, con acceso asfaltado que garantiza comodidad y facilidad de acceso. El barrio se extiende sobre un predio de 70 hectáreas, con 580 lotes creados bajo los más altos estándares de calidad. Disfrute de servicios subterráneos que incluyen luz, gas, agua, fibra óptica y cloacas, asegurando una infraestructura moderna y funcional para el disfrute familiar. Saint Thomas Chico destaca por su excepcional polideportivo y una amplia gama de instalaciones que incluyen un paseo comercial, un polo gastronómico, y una laguna de 12.000 m2 con fuente. Adicionalmente, ofrece un Club House, gimnasio, dos canchas de squash profesionales, once canchas de tenis, tres canchas de fútbol 11, y una cancha de fútbol sintético de 50x30m. Para el disfrute acuático, cuenta con una pileta climatizada cubierta y una pileta semiolímpica. El complejo también ofrece un salón para eventos, una cancha de paddle profesional de blindex, y extensas áreas verdes, creando un ambiente perfecto para el esparcimiento y la vida social. La ubicación en Saint Thomas Chico en Esteban Echeverría, Canning, asegura tranquilidad y exclusividad, con todas las comodidades y servicios al alcance de la mano. Esta es una oportunidad única para quienes buscan invertir en calidad de vida y confort en un entorno seguro y privilegiado. Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.475.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 503 m

HUMANOS · primaria · privada8 min · 511 m

COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 709 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Saint Thomas Chico

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 115/m²
Esta propiedad: USD 100/m²-13.0% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 158 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Chico. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.