Terreno en venta en Saint Thomas - Chico
Terreno en venta
USD 79.000

Terreno en venta en Saint Thomas - Chico

Lote en venta en saint thomas chico canning

Juana de Arco 5500 · Saint Thomas - Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saint Thomas - Chico, 700 m², USD 79.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² de lote sale USD 113 contra USD 109 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
700 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Saint Thomas - Chico

Descripcion

LOTE 700 M² EN VENTA SAINT THOMAS CHICO CANNING Lote de 700 m² ubicado en Saint Thomas Chico, uno de los barrios privados más prestigiosos de Canning. Terreno estratégicamente emplazado con excelente orientación oeste, ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario familiar de alto nivel. Características técnicas del terreno: Superficie total: 700 m² Medidas según plancheta catastral: Frente: 20 metros Laterales: 35 metros Ubicación privilegiada sobre Juana de Arco, con acceso directo a todas las comodidades del barrio privado. Entorno diseñado para familias que valoran seguridad, espacios verdes y equipamiento deportivo de primer nivel. Amenities del complejo: Club House con servicios integrales Complejo deportivo profesional: • 11 canchas de tenis • 3 canchas de fútbol • Cancha sintética 50x30 m • Canchas de básquet, squash, hockey y pádel Piscinas: • Pileta climatizada cubierta • Pileta semiolímpica • Tres piletas recreativas Gimnasio equipado Dos lagunas recreativas Amplias zonas verdes Potencial constructivo: Espacio suficiente para: • Casa principal • Jardín • Piscina • Quincho • Áreas de esparcimiento familiar Información legal: Transferencia por adhesión a fideicomiso. Superficies sujetas a verificación según reglamento interno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Saint Thomas - Chico

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Saint Thomas - Chico es USD 79.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juana de Arco 5500, Saint Thomas - Chico, Canning, Buenos Aires

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