Terreno en venta en Saint Thomas Chico 9, Saint Thomas Centro

Terreno en ventaen Saint Thomas Chico 9, Saint Thomas Centro

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Centro

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 8% mas que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Saint Thomas Centro publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Chico 9.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 100.000
Tamaño normal
833 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[CAMPARA-94] LOTE EN VENTA SAINT THOMAS CHICO lote- 221 Hermoso lote de 1000m2 UBICACIóN DEL BARRIO: próximo al Centro Comercial y Shopping Plaza Central Canning. St Thomas se caracteriza por su parte social y deportiva, muy importante a la hora de que los chicos y los más chiquitos interactúen en el barrio con colonia de vacaciones, escuelas de buceo, tenis, futbol, participa en todos los torneos intercountries. Infraestructura de primer nivel. Luz, gas. Cloaca, agua corriente, fibra óptica, todo subterráneo. Calles de hormigón con cordón cuneta.- ACCESO: por Ruta 58. A 35 minutos de la Capital y a 10 minutos del Aeropuerto de Ezeiza. • SEGURIDAD: Cuenta con sala para monitoreo centralizado. Senda perimetral de Seguridad. • SERVICIOS: Redes subterráneas de luz, gas, teléfono, Internet, agua corriente y cloacas. • CIRCULACIóN: Cordón cuneta y calles asfaltadas. Senda peatonal central. • LAGUNA: 12.000 m2 • CENTRO COMERCIAL INTERNO. • ESPACIOS DEPORTIVOS: Gimnasio, pileta semi-olímpica, centro polideportivo, 2 canchas de squash, 11 canchas de tenis, 3 canchas de futbol 11. • ESPACIOS PARA LA RECREACIóN: Club House. Pileta climatizada. SUM para fiestas y reuniones. • COLEGIO PRIVADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Saint Thomas Chico 9

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada11 min · 730 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada12 min · 768 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Centro

El precio de terrenos en Saint Thomas Centro esta hoy en una mediana de USD 218 por m², un 15,3% menos que en septiembre de 2026 y un 13,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saint Thomas Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 218/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Chico 9, Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires

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