Terreno en venta en Saint Thomas Centro
Terreno en venta
USD 90.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Saint Thomas Centro

Venta Terreno / Lote en Saint Thomas Chico Canning

Juana de Arco 5550, Saint Thomas Chico, Canning · Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saint Thomas Centro, 700 m², USD 90.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 152.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 129 contra USD 194 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 194
Mediana m²
750 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Saint Thomas Centro

Descripcion

MAS- Ver datos ¡TERRENO EN VENTA! EN SAINT THOMAS CHICO Calle Juana de Arco 5550, Canning, Esteban Echeverría + LOTE DE 700 m2 (20x35) + UBICADO A 150 METROS DE LA ENTRADA DEL BARRIO + BARRIO PRIVADO CON CLUB HOUSE + SALÓN DE EVENTOS + GIMNASIO Y SAUNA + 2 LAGUNAS + POLIDEPORTIVO MULTIFUNCIÓN: 3 CANCHAS DE FÚTBOL 11, 1 FÚTBOL SINTÉTICO, 11 CANCHAS DE TENIS, 2 CANCHAS DE SQUASH Y 1 DE PÁDEL DE BLINDEX + PISCINA CLIMATIZADA Y PILETA SEMIOLÍMPICA + CENTRO COMERCIAL CON 52 LOCALES + POLO GASTRONÓMICO Y COLEGIO PRIVADO DENTRO DEL BARRIO Este excelente lote de 700 metros cuadrados se encuentra en el exclusivo barrio Saint Thomas Chico, ideal para quienes buscan un espacio para construir la casa de sus sueños. Con dimensiones de 20x35, la propiedad se sitúa a solo 150 metros de la entrada del barrio, lo que permite un fácil acceso y una ubicación estratégica dentro de este entorno residencial de alta calidad. Saint Thomas Chico destaca por su infraestructura premium, que incluye un club house con salón de eventos, un gimnasio totalmente equipado y un sauna para disfrutar de momentos de relajación. Además, los residentes pueden disfrutar de dos lagunas, un polideportivo multifuncional con diversas canchas y una piscina climatizada, convirtiendo este lugar en un verdadero paraíso para el deporte y el esparcimiento. La comodidad está garantizada con un centro comercial que alberga 52 locales, un polo gastronómico y un colegio privado, todo dentro del barrio, asegurando que todo lo necesario esté al alcance de la mano. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Saint Thomas Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 258/m²
Esta propiedad
USD 129/m²-50.1% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juana de Arco 5550, Saint Thomas Chico, Canning, Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires

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