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Terreno en venta en Los Naranjos
VENTA Lote 219 en Lagos de Canning II - 750 m2 – ACEPTA PERMUTA
Lagos de Canning II , Piso 0 · Los Naranjos, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Terreno en Los Naranjos, 750 m², USD 23.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 50 de la mediana (-39,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 42,5% desde el 07/08/2026 (de USD 40.000 a USD 23.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 34.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 670 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~1%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 806.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 07 de ago de 2026USD 40.000 → USD 23.000-42.50%
Ubicacion
Lagos de Canning II , Piso 0, Los Naranjos, Canning, Buenos Aires
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