Terreno en venta en La Magdalena

Terreno en venta en La Magdalena

¡Oportunidad! Lote en Venta en La Magdalena

¡oportunidad! La Magdalena Barrio Privado · La Magdalena, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Magdalena

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 65% menos que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en La Magdalena publicados a menos de 10 cuadras de ¡oportunidad! La Magdalena Barrio Privado.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 77

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 57.655
Tamaño normal
726 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD – LOTE INTERNO DE 750 m² EN LA MAGDALENA, CANNING Construí la casa que soñás en uno de los barrios privados más buscados del corredor verde de Canning. Te ofrecemos un lote interno de 750 m², ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y un entorno seguro para la familia, lejos del movimiento de las calles perimetrales. El barrio: La Magdalena es un barrio consolidado de más de 200 hectáreas, con forestación centenaria, bosque nativo y lagunas que le dan un entorno natural único. Es reconocido como el primer barrio energéticamente sustentable de la zona, con energía solar, ecoparque, vivero y huerta orgánica. Excelente acceso por Ruta 58 y a minutos de centros comerciales, colegios y servicios. Amenities: • Club House y restaurante • Parque acuático, pileta para adultos y pileta para chicos • Canchas de tenis, pádel, fútbol, vóley y básquet • Gimnasio y skate park • Senderos aeróbicos • Kids House y SUM • Huerta orgánica y vivero • Seguridad 24 hs Financiación: Anticipo: USD 20.000 Saldo en 12 cuotas de USD 2.400 ¡Una oportunidad real para entrar a La Magdalena con financiación! Consultanos y coordiná tu visita. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.610/mes

Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Musel9 min · 587 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada6 min · 365 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada6 min · 399 m
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Magdalena

El precio de terrenos en La Magdalena esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 7,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Magdalena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en La Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

¡oportunidad! La Magdalena Barrio Privado, La Magdalena, Canning, Buenos Aires

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