Terreno en venta en Cáceres 6500, La Magdalena

Terreno en ventaen Cáceres 6500, La Magdalena

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²

Precio frente a los parecidos de La Magdalena

Conviene mirarla

Pide USD 69.900, un 45% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en La Magdalena publicados a menos de 10 cuadras de Cáceres 6500.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 10584133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 126.000
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA, FRENTE A LA LAGUNA, 1200 M2 EN LA MAGDALENA, BARRIO BLUE (EN DESARROLLO), CANNING. Barrio consolidado con más de 300 familias, rodeado de naturaleza (forestación centenaria, bosques y lagunas). UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Ubicado en pleno corredor verde de Canning, a 10 minutos del centro. -SE ACEPTAN PERMUTAS. -POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN CON EL PROPIETARIO. -Venta por Cesion de Boleto. ENTORNO SEGURO. Amedities: 1. Espacio coworking. 2. Bosque nativo. 3. Huerta orgánica y vivero. 4. Canchas de fútbol, tenis, paddle, voley, basquet. 5. Club y kid house. 6. Ecoparque. 7. Restaurante de campo, bar y confitería. 8. Parque acuático y piscinas exclusivas. 9. Área fitness: gimnasio y estaciones aeróbicas. 10. Skate park. 11. 15 hectáreas de lagunas. Descubrí la oportunidad de construir la casa que siempre imaginaste en uno de los sectores más buscados de La Magdalena. Ubicado en el Sector Blue, este lote ofrece un entorno privilegiado, frente a la laguna, rodeado de naturaleza, tranquilidad y espacios verdes, ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar cercanía a la ciudad. Su excelente ubicación dentro del barrio permite disfrutar de un ambiente exclusivo, con calles consolidadas y un desarrollo en constante crecimiento. Es una excelente alternativa tanto para desarrollar una vivienda permanente como para realizar una inversión con gran potencial de valorización. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 626.703 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.703/mes

Necesitas ingresos por $ 2.506.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Magdalena

El precio de terrenos en La Magdalena esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 7,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Magdalena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en La Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cáceres 6500, La Magdalena, Canning, Buenos Aires

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