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Terreno en venta en La Magdalena
Lote en Venta - Barrio La Magdalena Sector Historico, Canning
Cáceres y Ruta 58 KM 9.5, Canning · La Magdalena, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de La Magdalena
Pide USD 75.000, un 46% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en La Magdalena publicados a menos de 10 cuadras de Cáceres y Ruta 58 KM 9.5, Canning.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 138.169
- Tamaño normal
- 952 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 94
- Tardaron en salir
- 9 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Magdalena
El precio de terrenos en La Magdalena esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 7,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Magdalena
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 71/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en La Magdalena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cáceres y Ruta 58 KM 9.5, Canning, La Magdalena, Canning, Buenos Aires
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