Terreno en venta en La Magdalena

Terreno en venta en La Magdalena

Lote en Venta - Barrio La Magdalena Sector Historico, Canning

Cáceres y Ruta 58 KM 9.5, Canning · La Magdalena, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Magdalena

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 46% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en La Magdalena publicados a menos de 10 cuadras de Cáceres y Ruta 58 KM 9.5, Canning.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 138.169
Tamaño normal
952 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA | LA MAGDALENA, BARRIO HISTORICO Lote interno de 1000 m2 con excelente ubicación. SOBRE EL BARRIO: La Magdalena ofrece 2 piscinas de 300 m2 con vista al bosque y al ecoparque, canchas de fútbol, canchas de tenis, cancha de paddle, polideportivo, parque acuático, beach voley, skate park, gimnasio, restaurante, laguna, Club House, Kid House y espacio coworking. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Super Luna · Ramon Santamarina1 min · 37 m
Los Unicos1 min · 64 m
El Torito · Ramon Santamarina2 min · 118 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 JOSE ESTEBAN ANDRES ECHEVERRIA · secundaria · publica1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica5 min · 328 m
Salud
CCSMCP - MONTE GRANDE · centro de salud · publico10 min · 648 m
CENTRO VIRTUDES · clinica especializada · privado11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Magdalena

El precio de terrenos en La Magdalena esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 7,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Magdalena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en La Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cáceres y Ruta 58 KM 9.5, Canning, La Magdalena, Canning, Buenos Aires

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