Terreno en venta en La Magdalena

Terreno en venta en La Magdalena

Terreno en La Magdalena

Barrio Privado en La Magdalena · La Magdalena, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²

Descripcion

Por qué elegir La Magdalena? Vivir acá significa elegir una calidad de vida superior. El barrio se destaca por su diseño urbanístico de vanguardia y una infraestructura pensada para el disfrute total. Deporte y Recreación: Contás con canchas de tenis, fútbol y amplios espacios verdes para actividades al aire libre. Club House de Primer Nivel: El corazón social del barrio, ideal para eventos o simplemente para relajarte el fin de semana. Seguridad Integral: Tranquilidad absoluta las 24 hs con sistemas de monitoreo de última generación y control de acceso estricto. Conectividad: Ubicación estratégica en Canning, con accesos rápidos y cercanía a los centros comerciales, colegios y polos gastronómicos más importantes de la zona. Detalles del Lote: Ubicación privilegiada dentro del barrio. 750 m² de superficie total, ideal para proyectos arquitectónicos ambiciosos. Entorno arbolado y entorno vecinal ya consolidado. Invertir en Canning es asegurar tu capital en una de las zonas con mayor revalorización de Buenos Aires. Querés conocerlo? No proyectes más sobre planos, vení a caminar el terreno. Escribinos por MD o hacé clic en el link de la bio para coordinar una visita personalizada. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 • CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT Ver datos -9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Mini Super · Las Violetas8 min · 486 m
Frigorifico · Pehuajo8 min · 492 m
Panaderia · Leandro N. Alem10 min · 626 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 RAUL STEVANO · inicial · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 LA COLINA · secundaria · publica4 min · 259 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza Hipolito Yrigoyen13 min · 858 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 16 LAS COLINAS DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Magdalena

El precio de terrenos en La Magdalena esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 7,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Magdalena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en La Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado en La Magdalena, La Magdalena, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Terreno en venta
WhatsApp