venta
USD 82.000
Terreno · 678m²
La Horqueta de Echeverria · 678 m2 · hace 40 dias
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Terreno en venta en La Horqueta de Echeverria
USD 89.900
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Terreno en venta en La Horqueta de Echeverria
Lote con Escritura, en La Horqueta de Echeverría. Canning, Esteban Echeverría.
La Horqueta de Echeverría-juana de Arco al 6100 · La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Horqueta de Echeverria, 624 m², USD 89.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² de lote sale USD 144 contra USD 111 de la mediana (+29,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 15/10/2026 (de USD 98.000 a USD 89.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 111
- Mediana m²
- 700 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Horqueta de Echeverria
Descripcion
LOTE CON ESCRITURA.
La Horqueta de Echeverría es el primer desarrollo de EIDICO en la zona de Canning.
Se ubica sobre la calle Juana de Arco, junto con barrios como Santa Inés o Santa Juana y cuenta con 28 hectáreas de terreno.
Se compone de 210 lotes, de 700 m2 promedio.
Además, dispone de 9 has de espacios verdes para la vida social y deportiva, con canchas de tenis, fútbol y piscina, SUM y un parque central.LOTE DE 624 M2 CON ESCRITURA, de los pocos disponibles aún en el barrio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.238
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 810.920/mes
Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-8.3% total
- 15 de oct de 2026USD 98.000 → USD 89.900-8.27%
Ubicacion
La Horqueta de Echeverría-juana de Arco al 6100, La Horqueta de Echeverria, Canning, Buenos Aires
