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Terreno en venta en Ruta 58 Km 9, Don Joaquin
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 58 Km 9, Don Joaquin

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Don Joaquin

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 17% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Don Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Km 9.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 81

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 72.474
Tamaño normal
796 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Lote en Don Joaquín, Canning Lote interno de 900m2 en venta. Sobre el Barrio: Don Joaquín se encuentra ubicado sobre la ruta 58, a tan solo unos minutos de la zona céntrica de Canning. Amenities: Club House con proveeduría mas resto y Kid House. Cancha de futbol 11, canchas de tenis y paddle. Playón multi deportivo y piscina. Cerco eléctrico perimetral, circuito cerrado de cámaras en perímetro y calles internas, seguridad las 24hs, centro de monitoreo e iluminación perimetral, Servicios: Gas natural (Metrogas), red eléctrica subterránea (Edesur), red Cloacal, red de Agua, servicios TV, Internet y Teléfono por fibra óptica (Telefónica y Telecentro). XINTEL(NNI-NNI-3505)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 58 Km 9

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Musel15 min · 948 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada9 min · 559 m
HUMANOS · primaria · privada9 min · 574 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 58 Km 9, Don Joaquin, Canning, Buenos Aires

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