Terreno en venta en Cruz del Sur
Terreno en venta
USD 59.000

Terreno en venta en Cruz del Sur

Lote a la laguna de 731m2 ubicado en Cruz del sur

Ruta Provincial 58 · Cruz del Sur, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
731 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cruz del Sur, 731 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 181,0% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 81 contra USD 32 de la mediana (+153,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
660 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cruz del Sur

Descripcion

CONSULTAR POR FINANCIACIÓN LOTE A LA LAGUNA Ubicado en el exclusivo Barrio Privado Cruz del Sur, en Canning (San Vicente), se presenta un lote en venta ideal para aquellos que buscan un entorno natural y una vida plena. Este terreno de 731 m² está dentro de un barrio que destaca por su infraestructura deportiva y recreativa, así como por su tranquilidad y seguridad, siendo un lugar perfecto para construir la casa de tus sueños. El precio de este lote es un valor accesible para acceder a una propiedad en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. El Barrio Cruz del Sur cuenta con una laguna privada que permite disfrutar de actividades náuticas sin motor y pesca deportiva. Además, ofrece un amplio abanico de opciones deportivas, incluyendo tres canchas de tenis, una cancha de fútbol y otra de voley, todas de pasto. El Club House es el lugar ideal para eventos y reuniones sociales, y los residentes pueden disfrutar de un gimnasio y una piscina de uso común. La seguridad está garantizada las 24 horas, y el barrio cuenta con servicios de agua corriente, electricidad subterránea y conectividad por cable, lo que asegura una calidad de vida excepcional. Este lote se encuentra en un entorno rodeado de áreas verdes y cuenta con diversas comodidades como desagüe cloacal, gas natural y alumbrado público. Si estás considerando una inversión en un terreno listo para construir, no pierdas la oportunidad de formar parte de esta comunidad privilegiada. Contamos con diferentes lotes: *LOTE PERIMETRAL 20M X 33M, 660M2 uDS 21.000 *LOTE A LA LAGUNA 24M X 35M, 731M2 uDS 59.000 *LOTE INTERNO 22,33M X 32,92M, 735M2 uDS 26.500 con financiación *LOTE INTERNO 20M X 32,53M, 650M2 uDS 33.000 financiaciòn de hasta 40%

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.974/mes

Necesitas ingresos por $ 2.039.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 58, Cruz del Sur, Canning, Buenos Aires

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