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Departamento en venta en Saint Thomas Chico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 288.275
= $ 455,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saint Thomas Chico · 3 ambientes

Venta de Departamento en Hills Residences, Canning

Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
146 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Chico

Piden de mas

Pide USD 288.275, un 80% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Saint Thomas Chico publicados a menos de 10 cuadras.

80% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.473lo normal · 1.9282.246

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 160.021
Tamaño normal
89 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saint Thomas Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 ambientes en el complejo exclusivo de condominios Hills Residences, dentro del country St. Thomas Chico. La unidad cuenta con living comedor y cocina separada por barra. Dormitorio, baño completo y un dormitorio en suite con vestidor y baño. Jardín privado con parrilla. Vista a laguna. Refrigeración y calefacción: unidades multisplit individuales. Ascensor. El desarrollo cuenta con unidades modernas, de excelente calidad constructiva y diseño funcional, rodeadas de amplios espacios verdes que invitan al descanso y la tranquilidad. Amenities: Colegio privado Dos lagunas Centro comercial Club house Gimnasio totalmente equipado Dos canchas de squash profesionales Ocho canchas de tenis Tres canchas de fútbol 11 Cancha de fútbol sintético Polideportivo de múltiples usos Pileta climatizada Pileta semiolímpica Salón para eventos Cinco canchas de pádel de blindex XINTEL(NNI-NNI-3924)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 308.599 en total: USD 288.275 del aviso mas USD 20.324 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.588.849 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 308.599
Precio del aviso
USD 288.275
Escritura y honorarios~2%
USD 6.977
Sellos y tasas~1%
USD 2.883
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.464

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.588.849/mes

Necesitas ingresos por $ 10.355.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.069) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saint Thomas Chico esta hoy en una mediana de USD 264.483, un 6,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saint Thomas Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.483
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

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