Departamento 3 ambientes en venta en Juana de Arco al 5550, Saint Thomas Chico

Departamento 3 ambientes en ventaen Juana de Arco al 5550, Saint Thomas Chico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
125 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Chico

Piden de mas

Pide USD 327.410, un 29% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en venta en Saint Thomas Chico publicados a menos de 10 cuadras de Juana de Arco al 5550.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.945lo normal · 3.0532.8453.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 253.388
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.012
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HILLS RESIDENCES | SAINT THOMAS CHICO Departamento en pozo con vista a la laguna – Entrega 2028 Viví o invertí en uno de los desarrollos más exclusivos de la zona sur. Hills Residences es un proyecto residencial de categoría, ubicado dentro del barrio privado Saint Thomas Chico, desarrollado sobre un predio de 70 hectáreas, con laguna central y amenities de primer nivel. Departamento 3 ambientes con terraza privada de 125,93m², diseñado para priorizar confort, funcionalidad y calidad constructiva. La unidad cuenta con: Amplio living comedor con salida a terraza privada con vista a la laguna. Cocina integrada con barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, horno y anafe vitrocerámico eléctrico. Master suite con vestidor y baño privado Dormitorio secundario con frente de placard corredizo Baño completo Exterior: Hidromasaje. Pérgola de Hierro Césped Artificial Premium Parrilla Solado de Porcelanato Cochera opcional (USD 10.000). Detalles premium: Aires acondicionados frío/calor multisplit en todos los ambientes. Losa radiante. Grifería FV o similar. Artefactos sanitarios Ferrum o Roca. Carpintería de aluminio Aluar modelo A40 con DVH. Barandas de balcón de aluminio y vidrio laminado. Cerradura eléctrica. Amenidades del barrio Saint Thomas Chico: Laguna de 12.000 m² con senderos aeróbicos. Club House. Piscinas indoor climatizada y semi olímpica. Gimnasio totalmente equipado. 8 canchas de tenis. 2 canchas de squash profesionales. 5 canchas de paddle de blindex. Canchas de fútbol 11 y fútbol sintético. Polideportivo, centro comercial y colegio privado. Un proyecto que combina naturaleza, diseño y calidad de vida, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. PLAN DE PAGOS – PREVENTA EXCLUSIVA: Anticipo 30% 40 cuotas (en pesos + CAC o dólares). Cochera opcional (USD 10.000). OPORTUNIDAD IDEAL INVERSORES! Contáctanos hoy mismo para más información, conocer todas las propuestas y coordinar una visita! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios. Martillero responsable : Mariano Bacelli Mat. 4280 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios, etc., pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 350.492 en total: USD 327.410 del aviso mas USD 23.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.933.976 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 350.492
Precio del aviso
USD 327.410
Escritura y honorarios~2%
USD 7.923
Sellos y tasas~1%
USD 3.274
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.885

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.933.976/mes

Necesitas ingresos por $ 11.735.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.853) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saint Thomas Chico esta hoy en una mediana de USD 264.483, un 6,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saint Thomas Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.483
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana de Arco al 5550, Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

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USD 327.410
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