Departamento en venta en Saint Thomas Chico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 249.000

Departamento en venta en Saint Thomas Chico · 3 ambientes

Departamento 3 Amb con Balcón a Laguna - Hills Residences, Barrio Saint Thomas Chico, Canning

Hill Residence, Saint Thomas Chico · Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saint Thomas Chico, 3 ambientes, 83 m², USD 249.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 256.992): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.000 contra USD 3.041 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 256.993
Mediana precio/m²
USD 3.041
Mediana m²
84 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Saint Thomas Chico

Descripcion

3 ambientes estándar (94–108 m²) Precio desde USD 239.985 Superficie aproximada Cubiertos: 83–86 m² Semicubiertos (balcón): 21–27 m² Descubiertos: — Totales vendibles: 94–108 m² Departamento de 3 ambientes con balcón en Hills Residences – Saint Thomas Chico. La unidad cuenta con living comedor amplio con salida al exterior, cocina integrada, dormitorio principal en suite, segundo dormitorio con placard y baño completo adicional. Excelente distribución y vistas abiertas hacia laguna o sector interno. Características suite principal segundo baño completo balcón amplio carpintería DVH sanitarios Ferrum / Roca grifería FV preinstalación multisplit Forma de pago anticipo + cuotas en obra cochera opcional USD 10.000 CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.209/mes

Necesitas ingresos por $ 8.744.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Hill Residence, Saint Thomas Chico, Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

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