Departamento en venta en Saint Thomas Chico · 3 ambientes

Departamento en venta en Saint Thomas Chico · 3 ambientes

Departamento 3 Amb con Balcón a Laguna - Hills Residences, Barrio Saint Thomas Chico, Canning

Hill Residence, Saint Thomas Chico · Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
108 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Chico

Piden de mas

Pide USD 288.275, un 14% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en venta en Saint Thomas Chico publicados a menos de 10 cuadras de Hill Residence, Saint Thomas Chico.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.473lo normal · 3.0532.8453.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 253.388
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.012
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 ambientes estándar (94–108 m²) Precio desde USD 239.985 Superficie aproximada Cubiertos: 83–86 m² Semicubiertos (balcón): 21–27 m² Descubiertos: — Totales vendibles: 94–108 m² Departamento de 3 ambientes con balcón en Hills Residences – Saint Thomas Chico. La unidad cuenta con living comedor amplio con salida al exterior, cocina integrada, dormitorio principal en suite, segundo dormitorio con placard y baño completo adicional. Excelente distribución y vistas abiertas hacia laguna o sector interno. Características suite principal segundo baño completo balcón amplio carpintería DVH sanitarios Ferrum / Roca grifería FV preinstalación multisplit Forma de pago anticipo + cuotas en obra cochera opcional USD 10.000 CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 308.599 en total: USD 288.275 del aviso mas USD 20.324 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.312 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 308.599
Precio del aviso
USD 288.275
Escritura y honorarios~2%
USD 6.977
Sellos y tasas~1%
USD 2.883
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.464

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.312/mes

Necesitas ingresos por $ 10.401.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.069) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+15.8% total
USD 288.275USD 249.00022 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 249.000 → USD 288.275+15.77%

Como vinieron los precios en Saint Thomas Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saint Thomas Chico esta hoy en una mediana de USD 264.483, un 6,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saint Thomas Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.483
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hill Residence, Saint Thomas Chico, Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

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USD 288.275
Departamento en venta
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