Departamento en venta en Ayres de Canning · 3 ambientes

Departamento en venta en Ayres de Canning · 3 ambientes

Departamento en Venta de 2 Dorm. C/ Cochera en Ayres del Sur Canning

Ayres del Sur · Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
174 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de departamentos de pozo- Complejo Ayres del Sur. Canning. Magníficos departamentos en venta de pozo. Esta propiedad ofrece un estilo de vida sofisticado y comodidades de primer nivel. Ubicado en Sargento Cabral 3300, a 3 minutos del Shopping las Toscas y del centro comercial de Canning. Ayres del Sur contará con 146 Unidades con ambientes amplios y excelente iluminación Excelente calidad de terminaciones y equipamiento, las unidades se entregan con : -Aberturas de aluminio con Vidrios DVH. -Balcones, terraza, parrilla, -Pisos de Porcelanato. -Calefacción por radiadores -Cocina Completa -Baño y Toilettes completos. -Vestidores y placards completos. -Cochera Subterránea. -Parrilla Privada. -Preinstalación de aires acondicionado. El complejo cuenta con: -Piscina -Solarium -Vestuarios -SUM con parrilla -Gimnasio -Juegos -Cocheras -Seguridad las 24 Hs. CONTAMOS CON UNIDADES DE 2,3 Y4 AMBIENTES desde 71m2 hasta 203m2 con posibilidad de FINANCIACION! CONSULTA POR POSIBILIDAD DE FINANCIACION DE 24 MESES . No pierdas la oportunidad de adquirir esta increíble propiedad y disfrutar de todas sus comodidades y prestigio. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.317 en total: USD 197.400 del aviso mas USD 13.917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.780.597 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.317
Precio del aviso
USD 197.400
Escritura y honorarios~2%
USD 4.777
Sellos y tasas~1%
USD 1.974
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.166

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.780.597/mes

Necesitas ingresos por $ 7.122.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Rey de Reyes13 min · 807 m
El Estribo13 min · 826 m
La aldea13 min · 848 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada14 min · 898 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica16 min · 993 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ayres de Canning

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
21

El precio mediano de los departamentos en venta en Ayres de Canning es USD 165.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayres del Sur, Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires

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