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Departamento en venta en Ayres de Canning · 3 ambientes
Departamento en Venta de 2 Dorm. C/ Cochera en Ayres del Sur Canning
Ayres del Sur · Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 174 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 211.317 en total: USD 197.400 del aviso mas USD 13.917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.780.597 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
- Precio del aviso
- USD 197.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.777
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.974
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.166
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.122.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ayres de Canning
- Mediana del barrio
- USD 165.000
- Avisos relevados
- 21
El precio mediano de los departamentos en venta en Ayres de Canning es USD 165.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ayres del Sur, Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires
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