alquiler
USD 1.500
Departamento · 140m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Ayres de Canning · 3 amb · 2 dorm · 140 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Ayres de Canning · 3 ambientes
Excelente Departamento 3 Ambientes en Alquiler - Ayres de Canning
Sargento Cabral 3400 · Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ayres de Canning, 3 ambientes, 87 m², USD 900/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 1.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 260.000
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ayres de Canning
Descripcion
Excelente departamento 3 ambientes en Ayres de Canning, un complejo ubicado en Sargento Cabral 3420, en el corazon de Canning.
El departamento dispone de un amplio living comedor con cocina integrada, un baño completo, dos habitaciones con placard.
Tambien un amplio balcón con parrilla y terraza propia, el departamento tiene vista al verde del complejo.
Es una excelente propiedad para quienes buscan mudarse solos o con familia! El complejo cuenta con: -Seguridad las 24hs -Piscina -Gimnasio -Vestuarios -Sum -Canchas de padel -Canchas de futbol
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 2.889
- Primer mes
- USD 900
- Deposito1mes
- USD 900
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 958
En 12 meses
~USD 1.157
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.100· 4 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sargento Cabral 3400, Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires
