Departamento en venta en Saint Thomas Chico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 185.433

Departamento en venta en Saint Thomas Chico · 2 ambientes

Departamento 2 Amb con Balcón y Terraza en Venta - Hills Residences, Saint Thomas Chico, Canning

Juana DE Arco 5550 · Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saint Thomas Chico, 2 ambientes, 54 m², USD 185.433 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 153.039). El m² sale USD 3.434 contra USD 2.834 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 153.039
Mediana precio/m²
USD 2.834
Mediana m²
54 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Saint Thomas Chico

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | HILLS RESIDENCES, SAINT THOMAS CHICO Departamento 2 ambientes de 85,52 m2 con balcón y terraza El mismo cuenta con: INTERIOR: • Living comedor • Cocina integrada con muebles bajo mesada, alacenas, horno, anafe, vitrocerámico eléctrico y mesada • Dormitorio con frente de placard corredizo marca Verko o similar • Baño completo con artefactos y mamparas EXTERIOR: • Balcón • Terraza con parrilla • Pérgola • Cochera (valor: USD 10.000) ADICIONALES: • Aires acondicionados refrigeración y calefacción multisplit en todos los ambientes • Griferia marca FV, inodoro y bidet marca Ferrum o Roca • Carpintería exterior: ventanas marca Aluar modelo A40 aluminio con DVH y baranda de balcón aluminio + vidrio laminado • Cerradura eléctrica SOBRE EL COMPLEJO: Hills Residences, Saint Thomas Chico desarrollado en un predio de 70 hectáreas con toda la calidad de servicios e infraestructura moderna para disfrutar en familia. Este nuevo desarrollo a laguna combina arquitectura moderna, funcionalidad y confort, ofreciendo unidades diseñadas para brindar bienestar, estilo y un entorno ideal para disfrutar en familia. Constará de 10 torres de departamentos de 2 y 3 ambientes que rodean la laguna. Vivir en este condominio es disfrutar de la privacidad y los amenities premium que impulsan un estilo de vida activo y social: • Laguna de 12.000 m2 • Senderos aeróbicos que rodean la laguna • Club House • 8 canchas de tenis • 2 canchas de squash profesionales • 3 canchas de fútbol 11 • 1 cancha de fútbol sintético 50x30 mts • 5 canchas de paddle de blindex • Piscina semi olímpica y solárium • Piscina indoor climatizada • Gimnasio totalmente equipado • Polideportivo para múltiples actividades PLAN DE PAGOS: Anticipo 30%: USD 55.630 + 24 cuotas de USD 5.408 PLAZO DE ENTREGA: 24 meses. Hills Residences se consolida como una excelente alternativa para quienes buscan invertir con seguridad y proyectar calidad de vida en un entorno natural y exclusivo. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.506
Precio del aviso
USD 185.433
Escritura y honorarios~2%
USD 4.488
Sellos y tasas~1%
USD 1.854
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.731

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.508/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.358) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Juana DE Arco 5550, Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

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