Departamento en venta en Saint Thomas Chico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000

Departamento en venta en Saint Thomas Chico · 2 ambientes

Departamento 2 Amb con Jardín en Venta - Hills Residences, Barrio Saint Thomas Chico, Canning

Hill Residence, Saint Thomas Chico · Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saint Thomas Chico, 2 ambientes, 54 m², USD 179.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 153.039). El m² sale USD 3.315 contra USD 2.834 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 153.039
Mediana precio/m²
USD 2.834
Mediana m²
54 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Saint Thomas Chico

Descripcion

2 ambientes con jardín (72–75 m²) Precio desde USD 174.187 Superficie aproximada Cubiertos: 54–61 m² Semicubiertos (galería): 11–23 m² Descubiertos (jardín): 13–26 m² Totales vendibles: 72–75 m² Departamento de 2 ambientes en planta baja con jardín propio en Hills Residences – Saint Thomas Chico. La unidad cuenta con living comedor con salida a galería, cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo. Amplio jardín privado ideal para disfrutar del exterior. Excelente opción residencial dentro de barrio consolidado con amenities premium. Características galería semicubierta jardín privado carpintería DVH línea A40 sanitarios Ferrum / Roca grifería FV preinstalación aire acondicionado Forma de pago anticipo + cuotas en obra cochera opcional USD 10.000 CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.612/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Hill Residence, Saint Thomas Chico, Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

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