Departamento en venta en Canning Chico · 2 ambientes

Departamento en venta en Canning Chico · 2 ambientes

Venta - Departamento 2 Ambientes en Via Vento, Canning

Via Vento Canning · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
59 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning Chico

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 52% mas que lo normal entre los 128 departamentos de 1 habitacion en venta en Canning Chico publicados a menos de 10 cuadras de Via Vento Canning.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.048lo normal · 2.6592.2573.202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 111.692
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.356
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta | Departamento de 2 ambientes con balcón, parrilla y cochera en Via Vento | Edificio Picasso Ubicado en el Edificio Picasso, dentro del prestigioso complejo Via Vento, este departamento de 2 ambientes combina diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y una propuesta de amenities de primer nivel, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. La unidad cuenta con 59 m² totales, de los cuales 42 m² son cubiertos, distribuidos de manera muy funcional para aprovechar al máximo cada espacio. El living comedor se integra armoniosamente con la cocina y ambos ambientes tienen salida a un amplio balcón semicubierto en esquina, equipado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente relajarse. El dormitorio dispone de placard y el baño completo presenta un diseño moderno y materiales de excelente calidad. Además, la propiedad incluye una cómoda cochera subterránea. Cada detalle fue pensado para brindar confort, eficiencia y una experiencia de vivienda superior. Detalles de categoría * Cerradura electrónica * Calefacción por losa radiante mediante gas natural * Aberturas de piso a techo con doble vidriado hermético (DVH) * Aislación térmica y acústica mediante revestimiento de celulosa ignífuga * Muebles de cocina Reno * Pisos de porcelanato * Cochera subterránea Via Vento es un desarrollo con una identidad única, donde la arquitectura y el arte se fusionan. Cada edificio lleva el nombre de un artista emblemático y su hall de acceso fue diseñado como homenaje a su obra, aportando una personalidad distintiva a cada espacio. Amenities * Dos piscinas descubiertas * Dos piscinas in/out * Piscina cubierta climatizada de 20 × 10 metros, apta para nadar durante todo el año * Tres salones de usos múltiples (SUM) * Tres gimnasios equipados * Plaza de juegos * Cancha de pádel * Spa con sauna seco, sauna húmedo y jacuzzi * Espacio de coworking * Centro comercial de aproximadamente 5.000 m² * Seguridad privada las 24 horas Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento moderno, con excelentes prestaciones, amplios espacios exteriores y el respaldo de uno de los complejos residenciales más completos y exclusivos de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.523.399 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.523.399/mes

Necesitas ingresos por $ 6.093.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 650 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Rey de Reyes7 min · 453 m
El Estribo7 min · 472 m
Kosher8 min · 495 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 676 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 683 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 692 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado11 min · 710 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 806 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 175.000USD 170.00022 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%

Ubicacion

Via Vento Canning, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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USD 170.000
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