Departamento en venta en Canning Chico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Canning Chico · 2 ambientes

Venta - Departamento 2 Ambientes en Via Vento, Canning

Via Vento Canning · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning Chico, 2 ambientes, 42 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta | Departamento de 2 ambientes con balcón, parrilla y cochera en Via Vento | Edificio Picasso Ubicado en el Edificio Picasso, dentro del prestigioso complejo Via Vento, este departamento de 2 ambientes combina diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y una propuesta de amenities de primer nivel, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. La unidad cuenta con 59 m² totales, de los cuales 42 m² son cubiertos, distribuidos de manera muy funcional para aprovechar al máximo cada espacio. El living comedor se integra armoniosamente con la cocina y ambos ambientes tienen salida a un amplio balcón semicubierto en esquina, equipado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente relajarse. El dormitorio dispone de placard y el baño completo presenta un diseño moderno y materiales de excelente calidad. Además, la propiedad incluye una cómoda cochera subterránea. Cada detalle fue pensado para brindar confort, eficiencia y una experiencia de vivienda superior. Detalles de categoría * Cerradura electrónica * Calefacción por losa radiante mediante gas natural * Aberturas de piso a techo con doble vidriado hermético (DVH) * Aislación térmica y acústica mediante revestimiento de celulosa ignífuga * Muebles de cocina Reno * Pisos de porcelanato * Cochera subterránea Via Vento es un desarrollo con una identidad única, donde la arquitectura y el arte se fusionan. Cada edificio lleva el nombre de un artista emblemático y su hall de acceso fue diseñado como homenaje a su obra, aportando una personalidad distintiva a cada espacio. Amenities * Dos piscinas descubiertas * Dos piscinas in/out * Piscina cubierta climatizada de 20 × 10 metros, apta para nadar durante todo el año * Tres salones de usos múltiples (SUM) * Tres gimnasios equipados * Plaza de juegos * Cancha de pádel * Spa con sauna seco, sauna húmedo y jacuzzi * Espacio de coworking * Centro comercial de aproximadamente 5.000 m² * Seguridad privada las 24 horas Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento moderno, con excelentes prestaciones, amplios espacios exteriores y el respaldo de uno de los complejos residenciales más completos y exclusivos de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Via Vento Canning, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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