Departamento en venta en Ayres de Canning · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000

Departamento en venta en Ayres de Canning · 2 ambientes

Departamento de 6 m² con 1 Dormitorio en Venta y Alquiler en Canning

3300 CABRAL · Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres de Canning, 2 ambientes, 60 m², USD 155.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 152.500). El m² sale USD 2.583 contra USD 2.667 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
60 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Ayres de Canning

Descripcion

Departamento disponible en venta y alquiler en el complejo Ayres de Canning, provincia de Buenos Aires. La unidad cuenta con 60 m² de superficie total, con 6 m² de superficie construida distribuidos en 2 ambientes con 1 dormitorio, living, cocina integrada y 1 baño completo. En el exterior, el departamento dispone de un balcón al frente con parrilla propia y cochera cubierta para 1 vehículo. El edificio tiene 3 pisos con ascensor, pileta de uso común, seguridad y vigilancia. La zona es residencial de categoría, con acceso inmediato a los principales centros comerciales de Canning, colegios, áreas deportivas y transporte público directo hacia la Ciudad de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.516/mes

Necesitas ingresos por $ 5.434.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ayres de Canning

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ayres de Canning es USD 155.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3300 CABRAL, Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires

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