venta
USD 240.000
Departamento · 87m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Ayres de Canning · 3 amb · 87 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 240.000 de expensas
Departamento en venta en Ayres de Canning · 2 ambientes
Excelente Departamento en Venta 2 Ambientes con Terraza - Ayres de Canning
Ayres de Canning · Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ayres de Canning, 2 ambientes, 81 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 183.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.790 contra USD 2.486 de la mediana (-28,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 183.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.486
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Ayres de Canning
Descripcion
Excelente departamento 2 ambientes con terraza en zona céntrica de Canning.
Sargento Cabral 3400, Ayres de Canning.
Disponen de: .
Un amplio Living-Comedor con una excelente iluminación. .
Cocina amueblada con alacenas, bajo mesada. .
Instalación para colocación de lavarropas. .
Balcón con parrilla. .
Pisos de Porcelanato. -Amplia terrza propia Un pasillo distribuidor que nos conecta con: .
Un dormitorio amplio con placard e interior .
Un baño completo con todos sus artefactos de primera calidad .
Una cochera Los Amenities del complejo serán: Piscina House Gym Canchas de padel Canchas de futbol Es una excelente oportunidad de inversión! Agenda tu visita con nosotros! Llámanos al Ver datos Contactanos al Ver datos Dardo Rocha 162, Monte Grande Sargento Cabral 3400, oficina 8, Canning
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.270.870/mes
Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Rey de Reyes15 min · 954 m
La aldea15 min · 958 m
El Estribo15 min · 973 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada15 min · 940 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ayres de Canning
- Mediana del barrio
- USD 155.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 145.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Ayres de Canning es USD 155.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ayres de Canning, Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Ayres de Canning 
venta
USD 155.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ayres de Canning · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
venta
USD 149.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ayres de Canning · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
venta
USD 150.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ayres de Canning · 2 amb · 1 dorm · 54 m2 · publicada ayer
venta
USD 150.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ayres de Canning · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · publicada ayer
venta
USD 145.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ayres de Canning · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · publicada ayer