Departamento en venta en Ayres de Canning · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000

Departamento en venta en Ayres de Canning · 2 ambientes

Departamento en Venta - Complejo Ayres de Canning

Departamento en Venta - Complejo Ayres del Sur · Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres de Canning, 2 ambientes, 54 m², USD 150.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.778 contra USD 2.583 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.583
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Ayres de Canning

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | AYRES DE CANNING Departamento a estrenar 2 ambientes de 100 m2 en planta baja. El mismo cuenta con: INTERIOR: • Living comedor muy luminoso. • Dormitorio principal en suite con vestidor -Baño completo. EXTERIOR: • Jardín. • Galería. • Parrilla. • Cochera SOBRE EL COMPLEJO: Ubicación privilegiada en Canning, sobre Sargento Cabral, locales comerciales en la puerta del complejo. Amenities: -Canchas de paddle -cancha de fútbol -SUM -Gym -Parrilla -Quincho -Plaza de juegos -Piscina MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.236.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ayres de Canning

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ayres de Canning es USD 165.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta - Complejo Ayres del Sur, Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires

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