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Departamento en venta en Ayres de Canning · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 210.000 de expensas
= $ 222,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Ayres de Canning · 2 ambientes

Departamento en Venta en Ayres de Canning

Ayres de Canning · Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres de Canning, 2 ambientes, 60 m², USD 145.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.417 contra USD 2.764 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.764
Mediana m²
60 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Ayres de Canning

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN VENTA A ESTRENAR! COMPLEJO AYRES DE CANNING! DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE 60M2 CUBIERTOS. 1 HABITACION CON PLACAR BAÑO COMPLETO COCINA INDEPENDIENTE LIVING COMEDOR AMPLIO BALCON CON PARRILLA TERRAZA PRIVADA. UNIDAD A ESTRENAR (SIN MUEBLES) 2 UNIDADES DISPONIBLES • SE ENCUENTRAN VACIAS Y A ESTRENAR. PROGRAMA YA TU VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.265.598/mes

Necesitas ingresos por $ 5.062.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ayres de Canning

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ayres de Canning es USD 165.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayres de Canning, Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires

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