Departamento en venta en Ayres de Canning · 2 ambientes

Departamento en Venta C/ Cochera en Ayres del Sur Canning

Ayres del Sur · Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 51 m²
Sup. total: 96.700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres de Canning, 2 ambientes, 51 m², USD 200.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 3.922 contra USD 2.583 de la mediana (+51,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 2.583
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 7 propiedades similares

1 dorm en Ayres de Canning

Descripcion

Venta de departamentos de pozo- Complejo Ayres del Sur. Canning. Magníficos departamentos en venta de pozo. Esta propiedad ofrece un estilo de vida sofisticado y comodidades de primer nivel. Ubicado en Sargento Cabral 3300, a 3 minutos del Shopping las Toscas y del centro comercial de Canning. Ayres del Sur contará con 146 Unidades con ambientes amplios y excelente iluminación Excelente calidad de terminaciones y equipamiento, las unidades se entregan con : -Aberturas de aluminio con Vidrios DVH. -Balcones, terraza, parrilla, -Pisos de Porcelanato. -Calefacción por radiadores -Cocina Completa -Baño y Toilettes completos. -Vestidores y placards completos. -Cochera Subterránea. -Parrilla Privada. -Preinstalación de aires acondicionado. El complejo cuenta con: -Piscina -Solarium -Vestuarios -SUM con parrilla -Gimnasio -Juegos -Cocheras -Seguridad las 24 Hs. CONTAMOS CON UNIDADES DE 2,3 Y4 AMBIENTES desde 71m2 hasta 203m2 con posibilidad de FINANCIACION! CONSULTA POR POSIBILIDAD DE FINANCIACION DE 24 MESES . No pierdas la oportunidad de adquirir esta increíble propiedad y disfrutar de todas sus comodidades y prestigio. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~1%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.745.653/mes

Necesitas ingresos por $ 6.982.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ayres de Canning

Mediana del barrio: USD 165.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ayres de Canning es USD 165.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.