P Proppies
Departamento en venta en Ayres de Canning · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ayres de Canning · 2 ambientes

Departamento en Venta C/ Cochera en Ayres del Sur Canning

Ayres del Sur · Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
96.700 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ayres de Canning

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 47% mas que lo normal entre los 185 departamentos de 1 habitacion en venta en Ayres de Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ayres del Sur.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.922lo normal · 2.6622.3153.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 135.753
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.467
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de departamentos de pozo- Complejo Ayres del Sur. Canning. Magníficos departamentos en venta de pozo. Esta propiedad ofrece un estilo de vida sofisticado y comodidades de primer nivel. Ubicado en Sargento Cabral 3300, a 3 minutos del Shopping las Toscas y del centro comercial de Canning. Ayres del Sur contará con 146 Unidades con ambientes amplios y excelente iluminación Excelente calidad de terminaciones y equipamiento, las unidades se entregan con : -Aberturas de aluminio con Vidrios DVH. -Balcones, terraza, parrilla, -Pisos de Porcelanato. -Calefacción por radiadores -Cocina Completa -Baño y Toilettes completos. -Vestidores y placards completos. -Cochera Subterránea. -Parrilla Privada. -Preinstalación de aires acondicionado. El complejo cuenta con: -Piscina -Solarium -Vestuarios -SUM con parrilla -Gimnasio -Juegos -Cocheras -Seguridad las 24 Hs. CONTAMOS CON UNIDADES DE 2,3 Y4 AMBIENTES desde 71m2 hasta 203m2 con posibilidad de FINANCIACION! CONSULTA POR POSIBILIDAD DE FINANCIACION DE 24 MESES . No pierdas la oportunidad de adquirir esta increíble propiedad y disfrutar de todas sus comodidades y prestigio. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Rey de Reyes13 min · 807 m
El Estribo13 min · 826 m
La aldea13 min · 848 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada14 min · 898 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica16 min · 993 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayres de Canning

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ayres de Canning esta hoy en una mediana de USD 152.500, un 1,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ayres de Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Ayres de Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayres del Sur, Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires

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