Departamento en venta en Ayres de Canning · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 206.000 de expensas

Departamento en venta en Ayres de Canning · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes, Ayres de Canning

Departamento 2 Ambientes, Ayres DE Canning · Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres de Canning, 2 ambientes, 60 m², USD 155.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 157.500). El m² sale USD 2.583 contra USD 2.764 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 2.764
Mediana m²
60 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Ayres de Canning

Descripcion

Excelente Departamento de 2 Ambientes con Terraza!!! Único Desocupado a Estrenar.- Frente a La Pileta.- Características y comodidades: .- Amplio living-comedor y cómoda cocina abierta e integrada con mueble bajo mesada y alacena completas. .- Todo este gran ambiente posee ventanales, gran balcón al frente con parrilla y lavadero. .- Dormitorio con placard con interiores. .- Pasillo distribuidor con espacio para segundo placard. .- Todos los ambientes cuentan con amplios ventanales con aberturas de aluminio. Calefacción por radiadores, preinstalación para aires acondicionados. Sus Terminaciones son de calidad. TERRAZA PRIVADA de 113 m2 (se accede por el balcón o se puede ingresar directamente por otra puerta en el 3er piso). Ubicación inmejorable con vista a la pileta, amplia terraza y galería con parrilla, doble baranda con doble circulación. Es importante destacar que el departamento se encuentra ubicado en el mejor bloque y orientación del sol, en el corazón del barrio. Cuenta con 1 Cochera fija cubierta y 1 baulera privada.- Comodidades del Complejo: • Acceso vehicular doble: Para mayor comodidad y seguridad. • SUM con cocina y vestuario: Perfecto para eventos sociales o reuniones privadas. • Espacio de Coworking y salas de reuniones: Ideal para quienes buscan un entorno profesional cerca de casa. • Tres piscinas: Incluyendo una semi olímpica, para disfrutar del verano al máximo. • Gimnasio totalmente equipado: Mantén tu rutina de ejercicio sin salir del complejo. • Infraestructura moderna: Red eléctrica subterránea, red de cloacas y red de agua corriente, asegurando la máxima calidad de vida. • Cocheras de cortesía y grupo electrógeno: Seguridad y comodidad en todo momento. Ubicación Privilegiada: Situado frente al golf y a solo minutos del Shopping Las Toscas, Plaza Canning e Easy, este complejo ofrece acceso directo a la Autopista Ezeiza-Cañuelas, conectándote rápidamente con la Ciudad de Buenos Aires. Además, disfrutarás de un entorno natural, seguridad las 24 horas y una arquitectura contemporánea que combina estilo y funcionalidad. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los desarrollos más exclusivos de Canning!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.881/mes

Necesitas ingresos por $ 5.411.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada15 min · 950 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ayres de Canning

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ayres de Canning es USD 165.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento 2 Ambientes, Ayres DE Canning, Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires

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