venta
USD 150.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ayres de Canning · 2 amb · 1 dorm · 54 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 240.000 de expensas
Departamento en venta en Ayres de Canning · 2 ambientes
Departamento de 2 Amb con Jardin en Venta - Ayres de Canning
Ayres de Canning · Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ayres de Canning, 2 ambientes, 81 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 211.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.914 contra USD 3.058 de la mediana (-37,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 211.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.058
- Mediana m²
- 69 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ayres de Canning
Descripcion
Excelente departamento 2 ambientes en zona céntrica de Canning.
Sargento Cabral 3420, Ayres de Canning.
Disponen de: .
Un amplio Living-Comedor con una excelente iluminación .
Cocina amueblada con alacenas, bajo mesada .
Instalación para colocación de lavarropas .
Pisos de Porcelanato .
Un dormitorio amplio con placard e interior .
Un baño completo con todos sus artefactos de primera calidad .
Parque con parrilla .
Cochera Los Amenities del complejo son: Piscina SUM Gimnasio Canchas de padel Agenda tu visita con TOMAS SAPUNA PROPIEDADES Llamanos al Ver datos Comunicate con nosotros al Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.352.881/mes
Necesitas ingresos por $ 5.411.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ayres de Canning
- Mediana del barrio
- USD 165.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 155.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Ayres de Canning es USD 165.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ayres de Canning, Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires
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