Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 750
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en alquiler, canning

Mariano Castex 1500 · Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 44 m², USD 750/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Canning

Descripcion

Corredor Responsable: Roque Ciampa CPI 5946 • Contacto: Denise Ventimiglia DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN ALQUILER CANNING. Un departamento a estrenar que representa la oportunidad perfecta para quien busca comenzar una nueva etapa en un espacio pensado para la comodidad y el bienestar. Ubicado en Mariano Castex, en el quinto piso de un moderno edificio de seis niveles, esta propiedad combina amplitud, luminosidad y acceso a todo lo que necesitás. Con 51 m² de superficie construida, el departamento se distribuye de manera inteligente en dos ambientes que generan una sensación de espaciosidad. El living comedor es un ambiente luminoso y acogedor que se abre hacia el balcón, permitiendo que la luz natural inunde el espacio y cree esa atmósfera de tranquilidad que caracteriza a las vistas hacia el interior del complejo. La cocina integrada cuenta con muebles bajo mesada nuevos, lista para que disfrutes desde el primer día. El dormitorio es amplio e iluminado, equipado con placard en la pared que ofrece generoso espacio de almacenamiento. El baño completo mantiene la misma calidad constructiva del resto de la propiedad. La ubicación es estratégica. Estás cerca de zonas comerciales de referencia como Las Tóscas de Canning y Paseo Plaza Canning, lo que significa que tenés todo a mano: compras, gastronomía, entretenimiento. Un barrio dinámico donde la comodidad y la accesibilidad son protagonistas. REQUISITOS: • 1 MES DE ADELANTO • 1 MES DE DEPOSITO • GARANTIA PROPIETARIA, SEGURO DE CAUCION Y DEMOSTRACION DE HABERES En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Público Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.408
Primer mes
USD 750
Deposito1mes
USD 750
Comision inmobiliaria1mes
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 750
En 3 meses
~USD 799
En 12 meses
~USD 964

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 725· 26 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada5 min · 321 m
HUMANOS · primaria · privada5 min · 322 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 750
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 750

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Canning es USD 750, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Castex 1500, Canning, Canning, Buenos Aires

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