Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste

Casa en Venta a Estrenar en Saint Thomas Este

Saint Thomas Este · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
800 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 700.000, un 1% mas que lo normal entre los 274 casas de 5 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Este.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.414lo normal · 2.3791.6802.814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 689.806
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.135
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA – ST. THOMAS ESTE, CANNING – GBA SUR Ubicada en el exclusivo barrio St. Thomas Este • Oeste, esta propiedad se implanta sobre un lote de 800 m² y ofrece un diseño moderno, funcionalidad y detalles de calidad. Con una superficie total de 355 m², de los cuales 290 m² son cubiertos y 75 m² semi-cubiertos, la vivienda está pensada para disfrutar del confort en cada ambiente. El exterior incluye un amplio jardín y una piscina de 34 m² con solárium. Distribución Planta Baja: Living comedor con excelente entrada de luz natural Cocina equipada con muebles de diseño, bajo mesada y alacena Comedor integrado Escritorio Lavadero independiente con bajo mesada y conexión para lavarropas Baño principal con ducha Dormitorio de servicio Baño de servicio Galería con parrilla Pérgola exterior Piscina de 3,70 x 9 m, revestida en cerámica símil venecita, con solado atérmico y climatizador Cochera semi-cubierta con capacidad para dos vehículos, estructura de hormigón, techo de vidrio y solado de hormigón Planta Alta: Dos dormitorios con baño en suite compartido Un dormitorio en suite con baño privado Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo Instalaciones Sistema de calefacción por piso radiante Equipos de aire acondicionado tipo split (frío/calor) Caldera dual, bomba presurizadora y tanque de reserva Instalación sanitaria completa Instalación eléctrica con bocas para iluminación, TV, teléfono e internet Spots y artefactos de iluminación instalados Sistema de riego automático Piscina con climatizador, filtro y bomba Terminaciones Muros exteriores con revestimiento tipo Tarquini Revoques interiores finos, pintados en blanco satinado Cielorrasos suspendidos en placas de yeso con terminación fina Pisos de porcellanato en todos los ambientes, incluyendo locales húmedos Zócalos de PVC blanco Cubierta de techo de tejas Carpinterías Puerta principal de madera Puertas interiores en madera con terminación wengué Aberturas exteriores de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Equipamiento interior Cocina equipada con anafe, horno y purificador Instalación prevista para heladera y lavavajillas Lavadero con espacio para lavarropas Placares con frentes e interiores completos Mesadas de Silestone Artefactos sanitarios de primera calidad, grifería, lavatorios, duchas y bañeras Una propiedad diseñada para ofrecer bienestar, eficiencia y elegancia en un entorno privilegiado. Ubicada en St. Thomas Este , uno de los barrios más buscados de Canning. Consultar para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 870.000, un 13% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 870.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Este, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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