Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste
Casa en venta
USD 700.000

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste

Casa en Venta a Estrenar en Saint Thomas Este

Saint Thomas Este · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 5 dormitorios, 290 m², USD 700.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 780.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.414 contra USD 2.706 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 2.706
Mediana m²
297 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA – ST. THOMAS ESTE, CANNING – GBA SUR Ubicada en el exclusivo barrio St. Thomas Este • Oeste, esta propiedad se implanta sobre un lote de 800 m² y ofrece un diseño moderno, funcionalidad y detalles de calidad. Con una superficie total de 355 m², de los cuales 290 m² son cubiertos y 75 m² semi-cubiertos, la vivienda está pensada para disfrutar del confort en cada ambiente. El exterior incluye un amplio jardín y una piscina de 34 m² con solárium. Distribución Planta Baja: Living comedor con excelente entrada de luz natural Cocina equipada con muebles de diseño, bajo mesada y alacena Comedor integrado Escritorio Lavadero independiente con bajo mesada y conexión para lavarropas Baño principal con ducha Dormitorio de servicio Baño de servicio Galería con parrilla Pérgola exterior Piscina de 3,70 x 9 m, revestida en cerámica símil venecita, con solado atérmico y climatizador Cochera semi-cubierta con capacidad para dos vehículos, estructura de hormigón, techo de vidrio y solado de hormigón Planta Alta: Dos dormitorios con baño en suite compartido Un dormitorio en suite con baño privado Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo Instalaciones Sistema de calefacción por piso radiante Equipos de aire acondicionado tipo split (frío/calor) Caldera dual, bomba presurizadora y tanque de reserva Instalación sanitaria completa Instalación eléctrica con bocas para iluminación, TV, teléfono e internet Spots y artefactos de iluminación instalados Sistema de riego automático Piscina con climatizador, filtro y bomba Terminaciones Muros exteriores con revestimiento tipo Tarquini Revoques interiores finos, pintados en blanco satinado Cielorrasos suspendidos en placas de yeso con terminación fina Pisos de porcellanato en todos los ambientes, incluyendo locales húmedos Zócalos de PVC blanco Cubierta de techo de tejas Carpinterías Puerta principal de madera Puertas interiores en madera con terminación wengué Aberturas exteriores de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) Equipamiento interior Cocina equipada con anafe, horno y purificador Instalación prevista para heladera y lavavajillas Lavadero con espacio para lavarropas Placares con frentes e interiores completos Mesadas de Silestone Artefactos sanitarios de primera calidad, grifería, lavatorios, duchas y bañeras Una propiedad diseñada para ofrecer bienestar, eficiencia y elegancia en un entorno privilegiado. Ubicada en St. Thomas Este , uno de los barrios más buscados de Canning. Consultar para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.109.785/mes

Necesitas ingresos por $ 24.439.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 790.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
Esta propiedad
USD 700.000-11.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 700.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Saint Thomas Este, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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