Casa 9 ambientes en venta en Ruta 58, Saint Thomas Este-Oeste

Casa 9 ambientes en ventaen Ruta 58, Saint Thomas Este-Oeste

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
349 m²
Sup. total
417 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA Y ALQUILER EN SAINT THOMAS ESTE. CANNING. EL VALOR DEL ALQUILER AMOBLADA ES DE USD 6000. SIN MUEBLES USD 5.000- Hermosa propiedad con diseño y arquitectura Moderna. 9 AMBIENTES- Desarrollada en 2 plantas, con 480 m² construidos sobre un lote de 1000 m². Rodeada de naturaleza con vistas abiertas al GOLF en SAINT THOMAS ESTE. PLANTA BAJA: > Hall de entrada • recibidor. Escalera/ Ascensor de acceso a planta alta. > Baño completo con antebaño. > Dormitorio en suite. Puede ser utilizado como sala de estudio/ home office. > Comedor con ventanales y aberturas de categoría que dan hacia la galería con hermosa vista al parque. > Doble Living (sala de estar) integrado al comedor. > Moderna Cocina con isla, integrada al comedor diario totalmente equipada (cocina – muebles – alacenas- bajo mesada- espacio para lavavajillas). > Lavadero interno con doble acceso desde exterior. ( muebles bajo mesada y alacenas) > Amplia Galería con sala de estar exterior, parrilla , Isla y baño. > Cuarto de servicio con baño completo. PLANTA ALTA: > Hall de distribución muy luminoso con ventanal que da al frente de la casa. > En el pasillo de circulación cuenta con kitchenette y escritorio. > 4 Dormitorios: * Master Suite principal con baño completo y vestidor. Con salida a un balcón terraza. * Tres dormitorios en suite , todos con baño completo y vestidor. * Sector Cine en el último piso. > Balcón terraza que rodea toda esta planta. EXTERIOR: > Ideal entrada de vehículos. > Cochera semicubierta para 3 vehículos conecta con el pórtico de entrada a la casa. > Estacionamiento de Cortesía para 3 vehículos. > Galería semicubierta con parrilla, lugar de guardado, mesada y bacha todo con excelente cerramiento. > Toilette > Cuarto de servicio con baño completo. > Hermosa Piscina climatizada con playa húmeda, solarium con pisos y bordes térmicos. > Grama en todo el parque y riego por aspersión. Con un diseño totalmente equilibrado el parque brinda sensación de Relax y diversión, muy natural con vegetación y plantas. La vivienda está construida con materiales de primera calidad, muebles, detalles y terminaciones de diseño, pisos de porcelanato , aberturas A30 DVH de PVC para mejor aislación. Mesada de cocina silestone, Los muebles de cocina, lavadero y galería con mesadas, y los interiores de placares revestidos. Calefacción por losa radiante y refrigeración centralizada . Todos los servicios, luz, gas, agua, cloacas. Sobre el Barrio: Saint Thomas Este • Oeste es el Country más prestigioso de Canning, cuenta con una abundante forestación, se ubica a cinco minutos del centro y de los comercios más importantes de Canning. En el predio excepcional de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanente, se desarrolla el MasterPlan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Los 5 barrios cuentan con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Seguridad 24hs. Te esperamos para recorrer SAINT THOMAS ESTE/OESTE juntos! Contactanos para conocer con más en detalle cada propiedad, lotes y posibilidades! Martillero responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ. AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 58

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 880.000, un 21,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 880.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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