Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 9 ambientes
Casa en venta
USD 1.400.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 9 ambientes

Casa en Venta Saint Thomas Este. Canning. 5 Dorm. en Suite. Pileta Climatizada. Sector Cine.

Ruta 58 · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
349 m²
Sup. total
417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 9 ambientes, 349 m², USD 1.400.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,5% por encima de la mediana del set (USD 780.000). El m² sale USD 4.011 contra USD 2.600 de la mediana (+54,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 2.600
Mediana m²
336 m²
Comparar con 13 propiedades similares
5 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

CASA EN VENTA Y ALQUILER EN SAINT THOMAS ESTE. CANNING. EL VALOR DEL ALQUILER AMOBLADA ES DE USD 6000. SIN MUEBLES USD 5.000- Hermosa propiedad con diseño y arquitectura Moderna. 9 AMBIENTES- Desarrollada en 2 plantas, con 480 m² construidos sobre un lote de 1000 m². Rodeada de naturaleza con vistas abiertas al GOLF en SAINT THOMAS ESTE. PLANTA BAJA: > Hall de entrada • recibidor. Escalera/ Ascensor de acceso a planta alta. > Baño completo con antebaño. > Dormitorio en suite. Puede ser utilizado como sala de estudio/ home office. > Comedor con ventanales y aberturas de categoría que dan hacia la galería con hermosa vista al parque. > Doble Living (sala de estar) integrado al comedor. > Moderna Cocina con isla, integrada al comedor diario totalmente equipada (cocina – muebles – alacenas- bajo mesada- espacio para lavavajillas). > Lavadero interno con doble acceso desde exterior. ( muebles bajo mesada y alacenas) > Amplia Galería con sala de estar exterior, parrilla , Isla y baño. > Cuarto de servicio con baño completo. PLANTA ALTA: > Hall de distribución muy luminoso con ventanal que da al frente de la casa. > En el pasillo de circulación cuenta con kitchenette y escritorio. > 4 Dormitorios: * Master Suite principal con baño completo y vestidor. Con salida a un balcón terraza. * Tres dormitorios en suite , todos con baño completo y vestidor. * Sector Cine en el último piso. > Balcón terraza que rodea toda esta planta. EXTERIOR: > Ideal entrada de vehículos. > Cochera semicubierta para 3 vehículos conecta con el pórtico de entrada a la casa. > Estacionamiento de Cortesía para 3 vehículos. > Galería semicubierta con parrilla, lugar de guardado, mesada y bacha todo con excelente cerramiento. > Toilette > Cuarto de servicio con baño completo. > Hermosa Piscina climatizada con playa húmeda, solarium con pisos y bordes térmicos. > Grama en todo el parque y riego por aspersión. Con un diseño totalmente equilibrado el parque brinda sensación de Relax y diversión, muy natural con vegetación y plantas. La vivienda está construida con materiales de primera calidad, muebles, detalles y terminaciones de diseño, pisos de porcelanato , aberturas A30 DVH de PVC para mejor aislación. Mesada de cocina silestone, Los muebles de cocina, lavadero y galería con mesadas, y los interiores de placares revestidos. Calefacción por losa radiante y refrigeración centralizada . Todos los servicios, luz, gas, agua, cloacas. Sobre el Barrio: Saint Thomas Este • Oeste es el Country más prestigioso de Canning, cuenta con una abundante forestación, se ubica a cinco minutos del centro y de los comercios más importantes de Canning. En el predio excepcional de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanente, se desarrolla el MasterPlan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Los 5 barrios cuentan con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Seguridad 24hs. Te esperamos para recorrer SAINT THOMAS ESTE/OESTE juntos! Contactanos para conocer con más en detalle cada propiedad, lotes y posibilidades! Martillero responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ. AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.223.546/mes

Necesitas ingresos por $ 48.894.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 1.400.000+100.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.400.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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