Casa en alquiler en La Magdalena · 9 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.700

Casa en alquiler en La Magdalena · 9 ambientes

Casa venta La Magdalena

Casa en venta y alquiler La Magdalena · La Magdalena, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
434 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Magdalena, 9 ambientes, 434 m², USD 2.700/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.700).

Historial de precio: Baja de 12,9% desde el 27/07/2026 (de USD 3.100 a USD 2.700): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.700/mes
Mediana m²
434 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Magdalena

Descripcion

CASA EN VENTA BARRIO PRIVADO LA MAGDALENA Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa propiedad! Ubicada en un entorno residencial exclusivo, esta residencia ofrece amplitud, categoría y un gran potencial para desarrollar espacios a medida. Importante propiedad de 434.40 mts2 cubiertos, ubicada sobre un lote de 1800 mts2 en Barrio Privado La Magdalena. Espacios amplios, luz natural y detalles premium La propiedad cuenta con 2 plantas y se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: • Gran living comedor con doble circulación y vistas abiertas al exterior • Cocina integrada con isla central y barra desayunadora • Mobiliario moderno en tonos oscuros y mesadas de diseño • Amplios ventanales que aportan luz natural durante todo el día • Toilette de recepción • Lavadero independiente Plata Alta: • Master suite con salida a terraza privada • Vestidor amplio y totalmente equipado • Baño completo con ducha y diseño minimalista • Ambientes luminosos y ventilados Otras caracteristicas de la casa: • Altillo multifuncional ideal playroom, estudio, gimnasio o espacio de guardado • Terraza amplia con gran potencial • Escalera de diseño con barandas metálicas negras estilo industrial • Detalles de calidad en pisos y revestimientos • La casa cuenta con sótano Caracteristicas del Barrio: Barrio consolidado de Canning, con seguridad 24 hs, entorno natural y excelente acceso. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de servicios y centros comerciales.. . . Elegí la vida que deseas vivir. .. . MG • Maximiliano González Propiedades. . . . Lotes y casas en venta. . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N 4295 (CPMCLZ). Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4295

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.875
En 12 meses
~USD 3.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.300· 4 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN PEDRITO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.9% total
USD 3.100USD 2.70011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 3.100 → USD 2.700-12.90%

Precios en La Magdalena

Mediana del barrio
USD 1.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 2.700

El precio mediano de las casas en alquiler en La Magdalena es USD 1.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en venta y alquiler La Magdalena, La Magdalena, Canning, Buenos Aires

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