Casa en alquiler en La Magdalena · 4 ambientes

Casa en alquiler en Canning Barrio La Magdalena

Cáceres Barrio La Magdalena 5700 · La Magdalena, Canning, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 127 m²
Sup. total: 193 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Magdalena, 4 ambientes, 127 m², USD 1.800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 2.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 2.600/mes
Mediana m²: 131 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en La Magdalena

Descripcion

Exclusiva propiedad ubicada en el barrio privado La Magdalena de Canning, diseñada con arquitectura moderna y funcional sobre un lote de 730 m² CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida: 193 m² Terreno: 730 m² Estado general: Excelente Distribución: 3 habitaciones, 2 baños completos, 1 toilette DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Living comedor amplio con iluminación natural Cocina con alacenas y barra con espacio de guardado Master suite con vestidor y baño completo Dos habitaciones con placares amplios ESPACIOS EXTERIORES Galería con parrilla y bacha Piscina Parque con grama Bahiana Cochera techada para 2 vehículos Estacionamiento para 2 vehículos AMENITIES DEL BARRIO Canchas de tenis, fútbol, básquet Vóley de playa y paddel Restaurante propio SUM para eventos Gimnasio de última generación Pileta y juegos acuáticos Circuito de running Plazas infantiles Zona de calistenia Otros Servicios: Toilette, Vivienda multifamiliar

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778

Primer mes: USD 1.800
Deposito1mes: USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.800

En 3 meses

~USD 1.917

En 12 meses

~USD 2.314

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.900· 7 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.