Casa en alquiler en La Magdalena · 4 ambientes

Casa en alquiler en canning barrio la magdalena

Cáceres Barrio La Magdalena 5700, La Magdalena · La Magdalena, Canning, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 127 m²
Sup. total: 193 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Magdalena, 4 ambientes, 127 m², USD 1.600/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 2.150).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 03/10/2026 (de USD 1.800 a USD 1.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 2.150/mes
Mediana m²: 129 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm en La Magdalena

Descripcion

Exclusiva propiedad ubicada en el barrio privado La Magdalena de Canning, diseñada con arquitectura moderna y funcional sobre un lote de 730 m² CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida: 193 m² Terreno: 730 m² Estado general: Excelente Distribución: 3 habitaciones, 2 baños completos, 1 toilette DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Living comedor amplio con iluminación natural Cocina con alacenas y barra con espacio de guardado Master suite con vestidor y baño completo Dos habitaciones con placares amplios ESPACIOS EXTERIORES Galería con parrilla y bacha Piscina Parque con grama Bahiana Cochera techada para 2 vehículos Estacionamiento para 2 vehículos AMENITIES DEL BARRIO Canchas de tenis, fútbol, básquet Vóley de playa y paddel Restaurante propio SUM para eventos Gimnasio de última generación Pileta y juegos acuáticos Circuito de running Plazas infantiles Zona de calistenia Otros Servicios: Toilette, Vivienda multifamiliar

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136

Primer mes: USD 1.600
Deposito1mes: USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.600

En 3 meses

~USD 1.681

En 12 meses

~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.700· 5 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.