Casa en venta en Saint Thomas - Este - Oeste · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.950.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas - Este - Oeste · 8 ambientes

Casa en venta doble lote saint thomas oeste

Lorenzo Cresmani 4600 · Saint Thomas - Este - Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
10
Sup. cubierta
622 m²
Sup. total
654 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas - Este - Oeste, 8 ambientes, 622 m², USD 1.950.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 1.350.000). El m² sale USD 3.135 contra USD 1.971 de la mediana (+59,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.350.000
Mediana precio/m²
USD 1.971
Mediana m²
685 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas - Este - Oeste

Descripcion

RESIDENCIA PREMIUM CON VISTA ABIERTA AL GOLF – SAINT THOMAS OESTE | Doble Lote de 1.400 m² | Hasta 3 suites | Piscina climatizada | Sauna / Spa | Grupo electrógeno propio | Totalmente Amoblada y equipada. El equipo de RE/MAX te presenta esta excepcional Residencia Premium en Saint Thomas Oeste, desarrollada sobre un doble lote de 1.400 m² con vista abierta y directa al golf, una combinación que aporta privacidad, tranquilidad y visuales privilegiadas. La residencia posee aproximadamente 630 m² totales distribuidos en dos niveles, la cual se distingue por la amplitud de sus ambientes, sus espacios de entretenimiento, su nivel de equipamiento y una excelente integración entre los interiores, la galería, el parque y el golf. Una residencia concebida para combinar vida familiar, confort y grandes espacios sociales, lista para disfrutar. PLANTA BAJA | ÁREA SOCIAL Imponente ingreso en doble altura a un hall de recepción que anticipa la categoría de la propiedad. Cocina con isla flotante, comedor diario, Gran living / comedor en doble altura al parque con vista abierta a la cancha de golf, Lavadero, Toilette de recepción, escritorio totalmente insonorizado con paneles acusticos, Amplia galería cubierta, permitiendo una completa integración con el exterior y el quincho en doble altura cuenta con entrada independiente, permitiendo así total privacidad para eventos sociales, Amplia parrilla, Horno a leña, parrilla a gas, Baño. un entrepiso pensado para la realización de shows en vivo, y cuenta con la total iluminación y sonido profesional. Un espacio totalmente diseñado para celebrar entre amigos y familia sin necesidad de utilizar otro sector de la propiedad. PARQUE Y EXTERIOR El jardín se integra con los principales ambientes de la casa y tiene como protagonista la vista abierta y directa al golf. La piscina climatizada con solárium húmedo, Jardín totalmente parquizado con riego automatizado, iluminación exterior también automatizada y diferentes espacios de estar con galería semicubierta y relax. Cochera cubierta para 3 vehículos, más espacio descubierto para otros 8. PRIMER PISO | ÁREA PRIVADA La planta alta concentra el sector privado de la residencia, con amplios espacios y excelentes visuales hacia el jardín y la cancha de golf: MASTER SUITE Una verdadera suite principal de grandes dimensiones: Amplio vestidor, Baño completo doble con bañera independiente, Gran terraza privada con vista al jardín y al golf. Además: Hall de distribución con espacio de guardado (Y acceso al altillo) Otros 2 dormitorios adicionales en suite con vestidor y terraza. SPA: Cuenta con Hidromasaje con Cryoterapia con sistema de enfriado, baño completo, Sauna. Gimnasio totalmente equipado con vista al golf. La distribución permite mantener la privacidad e independencia entre sus diferentes sectores. Una residencia realmente top que se diferencia por su estilo, privacidad, equipamiento y ubicación, con el privilegio de una vista abierta a la cancha de golf en Saint Thomas Oeste. Diseñada con Materiales y construcción inmejorables, y una decoración que le dan una estética distinguida. Aberturas amplias de PVC DVH premium. Pisos de porcelanato. Losa radiante en todas las plantas. Aire acondicionado y calefaccion central en todas las plantas. Calderas, Grupo electrógeno. Riego y luces exteriores automatizadas. Decoración y muebles de categoría. EL BARRIO SAINT THOMAS YA CONSOLIDADO Y ÚNICO EN SU CATEGORÍA, CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS QUE LO HACEN TAN EXCLUSIVO Y COMPLETO: Ingreso de vehículos por boulevard de hormigón. • Importante pared perimetral que limita el complejo. • Seguridad. • Amenities: • Cinco Club Houses con todas las comodidades: restaurante, bar, sala de juegos y sauna. • Spa en St. Thomas Oeste • Estructura de servicios de nivel excepcional PARA LAS ACTIVIDADES DEPORTIVAS CUENTA CON: • 5 Canchas de golf de 18 hoyos- Canchas de fútbol • Canchas de tenis • Cancha de paddle • Cancha de hockey • Piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas • Gimnasios e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. SAINT THOMAS COUNTRY CLUB Se conforma por cinco barrios privados, Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. A sólo 35 minutos de Capital Federal, todo por autopista. COORDINA TU VISITA • - • - • - -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.087.475
Precio del aviso
USD 1.950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 47.190
Sellos y tasas~1%
USD 19.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 70.785

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.179.627/mes

Necesitas ingresos por $ 68.718.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 487.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas - Este - Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 1.950.000+178.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.950.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Saint Thomas - Este - Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lorenzo Cresmani 4600, Saint Thomas - Este - Oeste, Canning, Buenos Aires

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