Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 8 ambientes
Casa en venta
USD 2.900.000

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 8 ambientes

Casa en Venta en Saint Thomas Este Canning

saint thomas este · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 8 ambientes, 700 m², USD 2.900.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por encima de la mediana del set (USD 1.675.000). El m² sale USD 4.143 contra USD 2.077 de la mediana (+99,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.675.000
Mediana precio/m²
USD 2.077
Mediana m²
749 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

SAINT THOMAS ESTE • Exclusiva casa • 8 AMBIENTES • Con Diseño • Estilo y Confort! Todo lo que buscas para la armonía de tu próximo hogar! Destacada propiedad • Imponente fachada estilo y detalles Neoclásico / Francés • 2 plantas, Lote con 2176 m², Saint Thomas Este. Distinguidos detalles de estilo que la enaltecen y la convierten en una propiedad de primera categoría. (pisos, herrajes, aberturas, amoblamientos). Doble altura al ingresar a la propiedad, escalera y ascensor vidriado, con aberturas que brindan una luminosidad Planta baja (7 ambientes): ENTRADA: Acceso principal con amplio Hall central en doble altura • Escalera de mármol • barandas de Hierro con vistas abiertas al frente • Toilette de recepción LIVING: Encantador, muy amplio con vista y salida al parque. Con moderno guardarropas para las visitas. Imponente Oficina / Sala Home Office HABITACION EN SUITE CON VISTA Y SALIDA AL PARQUE. COCINA: Totalmente amoblada con una hermosa isla, conecta con el comedor diario. BODEGA: espectacular diseño cómoda • amplia y funcional con 4 cavas . QUINCHO CERRADO: grandes dimensiones con parrilla y baño, ventanales que dan vistas abiertas al parque. Otro ambiente puede ser: PLAYROOM / home office/sala de estudio/ posible habitación. HABITACION DE HUESPEDES: con hermosa vista y baño completo. HABITACIÓN DE SERVICIO: en un sector independiente con baño completo. Cuarto de Guardado • Ascensor Planta alta : Cuenta con tres dormitorios en suite con baño completo y vestidor. Suite Principal: baño completo con Box de ducha, Bañera, Vestidor muy amplio con sector para maquillarse. Cuenta con un ambiente independiente que puede ser: oficina / home office Lavadero completo con sector de extendido, muy luminoso. Planta alta (2do piso): Ideal sector de entretenimiento Cine con 8 butacas Candy, cielo estrellado, aire acondicionado Frío/calor Con barra , bacha ,dos frigobar , mesa de cartas. Playroom Altillo y sector de tanques Exterior: Hermosa galería semicubierta con parrilla Espectacular parque con piscina climatizada con playa húmeda 17 X 5 mts. Garaje cerrado para dos vehículos Cochera semicubierta con espacio para dos vehículos Estacionamientos de cortesía para 4 autos aprox. Riego por aspersión Calefacción central y refrigeración frío/calor en todos los ambientes. Pisos con losa Radiante Grupo electrogeno Todos los servicios, luz, gas, agua, cloacas Sobre el Barrio: Saint Thomas Oeste es el Country más prestigioso de Canning, cuenta con una abundante forestación, se ubica a cinco minutos del centro y de los comercios más importantes de Canning. En el predio excepcional de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanente, se desarrolla el MasterPlan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Los 5 barrios cuentan con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Seguridad 24hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.104.450
Precio del aviso
USD 2.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 70.180
Sellos y tasas~1%
USD 29.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 105.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.311.966/mes

Necesitas ingresos por $ 101.247.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 2.900.000+314.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.900.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

saint thomas este, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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