Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 8 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 680.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 8 ambientes

Casa en Venta en Saint Thomas, Esteban Echeverría, G. B. a. Zona Sur

Av. Lorenzo Cresmani 4600 · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
324 m²
Sup. total
386 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 8 ambientes, 324 m², USD 750.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 780.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.315 contra USD 2.796 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 2.796
Mediana m²
330 m²
Comparar con 13 propiedades similares
5 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD! HERMOSA CASA con diseño y arquitectura Moderna . 8 AMBIENTES • Desarrollada en 2 plantas, con 386,55 m² construidos sobre un lote de 710,80 m². PLANTA BAJA: Imponente Acceso con Porch de entrada en doble altura.- La doble altura del estar principal se enfatiza con el detalle del hogar, que sube en altura y la escalera abierta.- Amplio Living Comedor.- Toilette de Recepción.- Dormitorio en Suite muy cómodo con vestidor y baño completo.- Amplia Cocina con Isla central, que aloja los fuegos, se utiliza como cómodo desayunador familiar e, integrado en el mismo ambiente, se ubica el comedor de diario.- Totalmente amueblada, diseño moderno con excelente equipamiento, logrando un ambiente con gran impacto visual.- ( Muebles Bajo mesada, espacio para lavavajillas, cocina, spar ) Comedor Principal de grandes dimensiones conecta con el Living. Espacios fluidos con salida a la galería, amplias vistas al exterior/ jardín a través de sus ventanales. Lavadero interno con doble acceso desde puerta lateral exterior ( desde la cochera) hacia la cocina.- Sala de planchado con baño privado.- Acceso directo a la galería. Parrilla con todo su cerramiento en acero, isla central, baño exterior y depósito lateral. PLANTA ALTA: Acceso por escalera de concepto abierto. 4 Dormitorios en Suite. El hall distribuidor de la planta alta, que balconea sobre la principal sala de estar de la planta baja, lleva a los dormitorios en suite, todos con expansión al exterior y excelentes visuales al jardín y al Barrio. La Master suite principal con vistas al frente de la casa tiene un cómodo y amplio vestidor, hermoso baño y antebaño con doble bacha. Segundo dormitorio con Baño privado. Tercer y Cuarto dormitorio dan al parque de la casa, ambos con acceso al balcon terraza, comparten baño completo. ALTILLO: Sala de juegos • Sala de estar • Posible sexto dormitorio o Oficina para Home Office. Baño Completo. Exteriores: Cochera semicubierta para dos vehículos conecta con el acceso al lavadero de la casa. Luminosa galería • Jardín parquizado que rodea la casa. Parrilla con Isla. Baño Completo. Hermosa Piscina con playa húmeda iluminada, solarium con pisos y bordes atérmicos. Grama en todo el parque y riego por aspersión. Con un diseño totalmente equilibrado el parque brinda sensación de Relax y diversión, muy natural con vegetación y plantas. Posesión inmediata, escritura y cuenta con todos los servicios. Saint Thomas Oeste. Este sector cuenta con un polideportivo donde encontrarás, un SUM, restaurante, 2 cancha de Squash, cancha básquet y fútbol 5 techada, gimnasio y un sauna. Además podrás disfrutar de 9 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 3 piletas (una de ellas climatizada cubierta), juegos para los más pequeños, cancha de hockey y 3 canchas de fútbol 11. Valor de Expensas es aproximado y está sujeto a cambios de la administración del Barrio. Sobre el Barrio SAINT THOMAS es el Country más prestigioso de Canning, cuenta con una forestación con múltiples variedades de árboles de más de 35 años de antigüedad que hacen del barrio un paisaje único y admirable, junto a sus múltiples actividades deportivas y seguridad que garantiza una gran calidad de vida. Se ubica a cinco minutos del centro y de los comercios más importantes de Canning. En el predio excepcional de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanente, se desarrolla el Master Plan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Los 5 barrios cuentan con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Seguridad 24hs. MARTILLERA/CORREDORA INMOBILIARIA RESPONSABLE: JULIA SEOANE CMCPDLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.546.624/mes

Necesitas ingresos por $ 26.186.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 750.000+7.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 750.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Lorenzo Cresmani 4600, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saint Thomas Este-Oeste

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Casa en venta
WhatsApp