Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes

Casa en Alquiler en Canning, Saint Thomas Este

Saint Thomas Este Canning · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
650 m²
Sup. total
1.600 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Piden de mas

Pide USD 2.200.000, un 6% mas que lo normal entre los 63 casas de 6 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Este Canning.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.385lo normal · 3.2052.3544.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas altas que lo normal
  • 38 m² menos que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 2.083.333
Tamaño normal
688 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.376
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa Casa en VENTA en Saint Thomas Este. CANNING CASA ESTILO TOSCANA de 650m2 P.B.: LIVING (amplio y luminoso), COMEDOR (con amplia mesa y vistas al jardín), COCINA (de amplias dimensiones, completamente amoblada, con COMEDOR DIARIO y PARRILLA a gas), TOILETTE, BAÑO COMPLETO. P.A.: 6 DORMITORIOS (el principal en SUITE y altillo, tres dormitorios más en suite, otro dormitorio / posible ESCRITORIO, 1 PLAYROOM, sala de cine, o quinto dormitorio) Exterior: GALERÍA (semicubierta, con parrilla a leña, espacio de estar para fogón) • JARDÍN (parquizado con riego automático y PISCINA climatizada con JACUZZI) • UNA HABITACIÓN DE GUARDADO (con amplias alacenas) • LAVADERO (con espacio para secado de ropa) • COCHERA CUBIERTA (para tres autos) Estado: EXCELENTE. Calefacción centralizada con encendido individual. Grupo electrógeno. /// Sobre El Barrio Saint Thomas Este-Oeste: Esta estratégicamente ubicado sobre la ruta 58 y forma parte del Masterplan de Saint Thomas Norte Sur y el flamante Saint Thomas Centro. Fiel a su estilo, un barrio de excelencia en servicios, amenities y una importante infraestructura deportiva: cancha de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Todo lo necesario para una vida de confort y disfrute. Saint Thomas, más de lo mejor. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos @alempropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.355.100 en total: USD 2.200.000 del aviso mas USD 155.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.844.545 por mes con ingresos de $ 79,4 M.

Costo total realUSD 2.355.100
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1%
USD 22.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.844.545/mes

Necesitas ingresos por $ 79.378.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 875.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 875.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas Este Canning, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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