Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes
Casa en venta
USD 850.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes

Casa en Venta con Vista Al Golf, Saint Thomas Este, Canning, Esteban Echeverría, G. B. a. Zona Sur

Ruta 58 · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 7 ambientes, 405 m², USD 850.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 920.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.099 contra USD 2.451 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 920.000
Mediana precio/m²
USD 2.451
Mediana m²
350 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

CASA EN VENTA SAINT THOMAS ESTE CON VISTAS ABIERTAS AL GOLF • CERCANA A LOS AMENITIES DEL BARRIO. Destacada propiedad 7 ambientes a ESTRENAR de 405 m² desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 840 m², Saint Thomas Este. PLANTA BAJA: * Porch de entrada conecta con la cochera semicubierta. * Acceso principal puerta con ventanal en doble altura. * Hall recibidor * Living comedor muy amplio e integrado, excelente circulación con ventanales, vista y salida al parque. * Toilette de recepción * Cocina independiente totalmente amoblada con isla central, conecta con el comedor diario. * Lavadero independiente amoblado, conecta con la cocina. * Habitación en suite o posible escritorio. PLANTA ALTA : * Suite principal con hidromasaje, box de ducha y doble bacha. * Dos habitaciones , una de ella con vestidor y otra con placard , ambos comparte un baño con ante baño. * Hall distribuidor. * Amplio espacio para sala de estar o playroom.Espacio apto para gimnasio. * Amplios balcones y terraza. Exteriores: * Doble galería, parrilla con puerta levadiza y conexión a gas, horno pizzero e isla en mármol. * Piscina climatizada revestida en venecita con iluminación LED, hidromasaje y solárium húmedo. * Cochera semicubierta con espacio para dos vehículos con entrada secundaria. * Estacionamientos de cortesía para 3 autos. Confort: La casa cuenta con Calefacción por radiadores. Refrigeración por equipos split. Aberturas de PVC con DVH. Todos los servicios, luz, gas, agua, cloacas Sobre el Barrio: Saint Thomas Oeste es el Country más prestigioso de Canning, cuenta con una abundante forestación, se ubica a cinco minutos del centro y de los comercios más importantes de Canning. En el predio excepcional de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanente, se desarrolla el MasterPlan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Los 5 barrios cuentan con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Seguridad 24hs. Te esperamos para recorrer SAINT THOMAS ESTE/OESTE juntos! Contactanos para conocer con más en detalle cada propiedad, lotes y posibilidades! Martillero responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ. AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.419.025/mes

Necesitas ingresos por $ 29.676.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 850.000+21.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 850.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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