Casa 7 ambientes en venta en Ruta 58, Saint Thomas Este-Oeste

Casa 7 ambientes en ventaen Ruta 58, Saint Thomas Este-Oeste

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
405 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 850.000, un 13% menos que lo normal entre los 193 casas de 4 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.099lo normal · 2.4052.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 56 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 974.086
Tamaño normal
349 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.308
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA SAINT THOMAS ESTE CON VISTAS ABIERTAS AL GOLF • CERCANA A LOS AMENITIES DEL BARRIO. Destacada propiedad 7 ambientes a ESTRENAR de 405 m² desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 840 m², Saint Thomas Este. PLANTA BAJA: * Porch de entrada conecta con la cochera semicubierta. * Acceso principal puerta con ventanal en doble altura. * Hall recibidor * Living comedor muy amplio e integrado, excelente circulación con ventanales, vista y salida al parque. * Toilette de recepción * Cocina independiente totalmente amoblada con isla central, conecta con el comedor diario. * Lavadero independiente amoblado, conecta con la cocina. * Habitación en suite o posible escritorio. PLANTA ALTA : * Suite principal con hidromasaje, box de ducha y doble bacha. * Dos habitaciones , una de ella con vestidor y otra con placard , ambos comparte un baño con ante baño. * Hall distribuidor. * Amplio espacio para sala de estar o playroom.Espacio apto para gimnasio. * Amplios balcones y terraza. Exteriores: * Doble galería, parrilla con puerta levadiza y conexión a gas, horno pizzero e isla en mármol. * Piscina climatizada revestida en venecita con iluminación LED, hidromasaje y solárium húmedo. * Cochera semicubierta con espacio para dos vehículos con entrada secundaria. * Estacionamientos de cortesía para 3 autos. Confort: La casa cuenta con Calefacción por radiadores. Refrigeración por equipos split. Aberturas de PVC con DVH. Todos los servicios, luz, gas, agua, cloacas Sobre el Barrio: Saint Thomas Oeste es el Country más prestigioso de Canning, cuenta con una abundante forestación, se ubica a cinco minutos del centro y de los comercios más importantes de Canning. En el predio excepcional de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanente, se desarrolla el MasterPlan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Los 5 barrios cuentan con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Seguridad 24hs. Te esperamos para recorrer SAINT THOMAS ESTE/OESTE juntos! Contactanos para conocer con más en detalle cada propiedad, lotes y posibilidades! Martillero responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ. AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 58

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496114 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 875.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 875.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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Casa en venta
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