Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes
Casa en venta
USD 2.090.000

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes

Casa en Venta en Saint Thomas Este, Canning

Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
647 m²
Sup. total
792 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 7 ambientes, 647 m², USD 2.090.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por encima de la mediana del set (USD 1.350.000). El m² sale USD 3.230 contra USD 1.971 de la mediana (+63,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.350.000
Mediana precio/m²
USD 1.971
Mediana m²
667 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAINT THOMAS ESTE, CANNING Propiedad desarrollada en tres niveles, donde el diseño, la funcionalidad y los detalles de lujo se combinan para ofrecer una experiencia única de confort y estilo. Planta Baja: Cuenta con cocina con comedor diario, equipada con isla desayunadora, doble horno empotrado y dos microondas, junto con mobiliario espejado de diseño que aporta sofisticación y modernidad. El gran living central, en desnivel y con doble altura, se destaca por su hogar a leña, creando un ambiente cálido y acogedor para disfrutar en cualquier época del año. En este nivel también se encuentra un toilette de recepción, un lavadero independiente y una habitación de servicio con baño completo, además de un ascensor interno que conecta todos los pisos con total comodidad. Planta Alta: Dispone en el ala izquierda 3 amplias suites, cada una diseñada para brindar confort y privacidad. La master suite en el ala derecha, es un verdadero refugio, con doble baño completo y un espacio de descanso con living en el balcón. Altillo multifuncional y luminoso, ideal para utilizar como playroom, sala de cine o estudio. Exterior: El sector exterior invita a disfrutar del entorno con una doble galería calefaccionada por sistema de tubos, perfecta para reuniones durante todo el año, con vistas abiertas al parque. Cuenta además con un quincho cerrado con acceso independiente, equipado con parrilla, cocina con isla y baño completo para invitados. El parque parquizado rodea una piscina climatizada con jacuzzi integrado y un sector fogonero, ideal para disfrutar al aire libre. Completa la propiedad una cochera semicubierta para tres vehículos. Confort y detalles de calidad: Calefacción por piso radiante Aire acondicionado en todos los ambientes Aberturas DVH de alta prestación Riego automático Sobre el Barrio: Saint Thomas Este se ubica a cinco minutos de las áreas comerciales más importantes de Canning. Cuenta con excelentes comodidades como Seguridad 24hs, abundante forestación, club house, gimnasio, cancha de futbol y tenis, piscina, entre otras. Amenities: • Deportes y Recreación: 27 hoyos de golf. Cancha de fútbol 11 y 9. Cancha de hockey. Cancha de tenis. Cancha de paddle. Piscinas abiertas y cubiertas climatizadas para adultos y niños. • Gimnasio y spa. • Áreas de juegos infantiles. • Corredor Verde • Club Houses, con bar, restaurante, salón de usos múltiples (SUM), salón de juegos y terrazas. • Seguridad 24 horas: vigilancia perimetral, cerco eléctrico, cámaras de seguridad y monitoreo constante. • Servicios completos: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, teléfono y WiFi. • Riego automático: para el mantenimiento de áreas verdes. • Forestación: más de 40 variedades de árboles de valiosas especies plantadas hace más de 25 años. • Vistas al golf: el 95% de los lotes dan sobre la cancha de golf, ofreciendo vistas panorámicas. XINTEL(NNI-NNI-3396)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.237.345
Precio del aviso
USD 2.090.000
Escritura y honorarios~2%
USD 50.578
Sellos y tasas~1%
USD 20.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 75.867

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.242.072/mes

Necesitas ingresos por $ 72.968.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 522.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 2.090.000+198.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.090.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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