Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.050.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes

Casa en Venta, 7 Ambientes, en Canning Barrio Saint Thomas Este, Canning, Al Golf

Barrio Saint Thomas Este Oeste, Canning, Mariano Castex al 4600 · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 7 ambientes, 840 m², USD 1.050.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,6% por debajo de la mediana del set (USD 2.600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 3.523 de la mediana (-64,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 2.600.000
Mediana precio/m²
USD 3.523
Mediana m²
703 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

Saint Thomas Este | Exclusiva residencia de autor sobre lote al golf Ubicada en Saint Thomas Este, uno de los barrios más prestigiosos de Canning, esta residencia única se desarrolla sobre un lote interno de 840 m² con vistas abiertas al golf. Una propiedad que combina arquitectura de inspiración maya, ambientación hindú y materiales nobles cuidadosamente seleccionados para crear una experiencia residencial verdaderamente exclusiva. Desarrollada en tres plantas, la casa se distingue por su personalidad, amplitud y calidad constructiva, donde cada ambiente fue concebido con atención al detalle y un diseño que fusiona arte, confort y funcionalidad. La propiedad incorpora terminaciones de primer nivel: • Mobiliario Verko • Paredes enteladas • Revestimientos en Travertino • Pisos de guayubira • Puertas de madera maciza • Estructura de hormigón visto • Puerta principal con cerradura electrónica • Sistema de aire acondicionado centralizado Planta Baja Los espacios sociales fueron diseñados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de la recepción de invitados. Cuenta con: • Hall de recepción • Living principal con pisos de pinotea • Toilette de recepción • Escritorio • Cocina con isla central y mesadas Silestone • Cocina a gas Luxor • Horno empotrado Ariston • Heladera doble puerta LG • Comedor con salida directa a la galería La galería incorpora: • Parrilla • Lavadero • Baño exterior Planta Alta El sector privado ofrece amplitud, privacidad y excelentes visuales. Dispone de: • Cuatro dormitorios • Dos suites • Baño compartimentado • Master suite con amplio vestidor • Baño revestido en Travertino • Jacuzzi • Griferías Hansgrohe Subsuelo Un espacio especialmente diseñado para el disfrute y el entretenimiento: • Salón de video • Playroom • Cava privada • Salón para degustación y guarda de vinos Exterior El jardín acompaña la arquitectura de la propiedad y se integra con las vistas abiertas al golf. Cuenta con: • Piscina climatizada revestida en venecitas • Jacuzzi integrado • Amplios espacios verdes • Excelente privacidad Confort e instalaciones • Aire acondicionado centralizado • Calefacción por radiadores • Materiales y terminaciones premium • Excelente calidad constructiva Sobre el barrio Saint Thomas Este es uno de los desarrollos más exclusivos de la zona sur, reconocido por su infraestructura deportiva, paisajismo y seguridad. Entre sus amenities se destacan: • 5 canchas de golf de 18 hoyos • Fútbol 11, 7 y 5 • Canchas de tenis de polvo de ladrillo • Paddle y squash • Hockey y beach volley • Piscinas climatizadas cubiertas y descubiertas • Gimnasios • Salón de spinning • Spa • Áreas recreativas para niños • Seguridad privada las 24 horas Una propiedad única para quienes buscan una residencia de categoría, con diseño distintivo, materiales de excelencia y vistas privilegiadas dentro de uno de los barrios más exclusivos de Canning. Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.164.677/mes

Necesitas ingresos por $ 36.658.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 1.050.000+50.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.050.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Este-Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Saint Thomas Este Oeste, Canning, Mariano Castex al 4600, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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