venta
USD 470.000
Casa · 456m²
Saint Thomas Centro · 456 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Saint Thomas Centro · 7 ambientes
USD 700.000
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Casa en venta
USD 700.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 1.111,5 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 MCasa en venta en Saint Thomas Centro · 7 ambientes
Casa - Saint Thomas
Saint Thomas | Hermosa Casa con Lote Grande! · Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Centro
Pide USD 700.000, un 21% menos que lo normal entre los 33 casas de 7 ambientes en venta en Saint Thomas Centro publicados a menos de 5 cuadras de Saint Thomas | Hermosa Casa con Lote Grande!.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 778lo normal · 9862.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 4186% mas altas que lo normal
- 330 m² mas que lo normal para 7 ambientes
- Lo normal para un 7 ambientes
- USD 886.957
- Tamaño normal
- 570 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 765
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa en Saint Thomas Sur PB: Hall de recepción, gran living comedor, escritorio, toilette, cocina con comedor diario, quincho cerrado y cochera cubierta.
Galería exterior y pileta revestida climatizada. PA1: Master suite con baño con Jacuzzi doble y vestidor y otros tres dormitorios amplios y baño compartimentado. PA2: Playroon en segundo piso de gran tamaño.
Habitación de servicio con baño y entrada desde el exterior.
Aberturas con doble vidrio hermético.
Pisos de incienso Persianas eléctricas en el contrafrente.
Grupo electrógeno a gas automatizado Calefacción Central
• Piso Radiante Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.
Costo total realUSD 749.350
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.314.173/mes
Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 482 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 491 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saint Thomas Centro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Centro esta hoy en una mediana de USD 700.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 700.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Saint Thomas Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 700.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Saint Thomas Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Saint Thomas Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Saint Thomas Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 662.909
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saint Thomas | Hermosa Casa con Lote Grande!, Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires
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