Casa en venta en Saint Thomas Centro

Casa en venta en Saint Thomas Centro

Casa en Saint Thomas - Venta

Saint Thomas · Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
456 m²

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Centro

Esta en lo normal

Pide USD 470.000, un 47% menos que lo normal entre los 39 casas parecidos en venta en Saint Thomas Centro publicados a menos de 5 cuadras de Saint Thomas.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.031lo normal · 1.9401.446

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 884.776
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | Residencia de lujo en Saint Thomas SurUbicación privilegiada, a solo 600 metros de la entrada principal del barrio, uno de los más exclusivos y consolidados de Canning. Amplia residencia de diseño clásico, desarrollada en dos plantas, con detalles en madera natural pintada de blanco y excelente orientación. Rodeada de verde, con vista abierta al golf y próxima a la pista de skate del barrio, esta propiedad combina privacidad, seguridad y comodidades premium para toda la familia. Características de la propiedad Planta Baja Hall de ingreso Salón-comedor amplio con cocina integrada (opción de independencia visual) Toilette de recepción Lavadero independiente Dormitorio de servicio con placard y baño completo con ducha Galería con parrilla y fogonero Jardín con pileta, bomba y caldera Planta Alta Pasillo alfombrado que distribuye el sector privado Cuatro dormitorios amplios: Dormitorio con placard, antebaño y baño completo con bañera Dormitorio con piso flotante Dormitorio con vestidor, antebaño y baño en suite con bañera Master suite de 6 x 6 m: alfombrada, con escritorio, vestidor, baño completo con jacuzzi, ducha, antebaño y toilette independiente Detalles y comodidades 5 dormitorios (3 en suite) 5 baños (4 completos + 1 toilette) Calefacción y aire central Terminaciones cálidas con carpinterías de madera blanca Materiales de primera calidad Vista plena al golf Escritura y planos aprobados. Propiedad lista para escriturar y apta para financiación Ideal para familias que buscan un hogar amplio y seguro, con todos los servicios y comodidades de lujo Se abonan expensas solicitar la liquidación por privado Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti.------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. ------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.700 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 503 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 511 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Centro

El precio de casas en Saint Thomas Centro esta hoy en una mediana de USD 2.333 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Saint Thomas Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas, Saint Thomas Centro, Canning, Buenos Aires

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