Casa en venta en El Sosiego · 7 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 1.300.000 de expensas

Casa en venta en El Sosiego · 7 ambientes

Venta casa country el sosiego 7 amb

Sargento Cabral 4500 · El Sosiego, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Sosiego, 7 ambientes, 230 m², USD 430.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 128,7% por encima de la mediana del set (USD 188.000). El m² sale USD 1.870 contra USD 945 de la mediana (+97,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 188.000
Mediana precio/m²
USD 945
Mediana m²
199 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Sosiego

Descripcion

Residencia de categoría con vistas abiertas a lagunas – Country El Sosiego Ubicada en un exclusivo terreno en esquina de 599 m², esta destacada propiedad se distingue por su privilegiada vista a dos lagunas y por la prolongación visual hacia el lote lindero, lo que aporta una sensación única de amplitud, privacidad y conexión con el entorno natural. La casa, desarrollada en dos plantas, cuenta con aproximadamente 230 m² cubiertos, a los que se suman espacios semicubiertos y exteriores cuidadosamente diseñados. Se destaca una pérgola exterior de hierro y vidrio laminado de 18 m², ideal para disfrutar del parque y las vistas, y un acceso principal semicubierto de 4 m² que jerarquiza la entrada. En planta alta, la propiedad ofrece tres terrazas con vistas panorámicas, convirtiéndose en verdaderos miradores hacia el paisaje del country. El frente presenta un estacionamiento para cinco autos, con adoquinado semicircular y espacio adicional sobre el lateral, combinando funcionalidad y presencia arquitectónica. El interior se organiza con un amplio living comedor y cocina integrados bajo concepto abierto, generando ambientes luminosos y modernos. La escalera de diseño, con barandas de acero y vidrio templado, se complementa con puertitas de seguridad con cierre eléctrico en ambas plantas. La puerta principal de doble altura, en hierro forjado y vidrio esmerilado, marca el carácter distintivo de la vivienda. La casa cuenta con carpinterías de aluminio de alta prestación, línea Mediterránea, iluminación interior con LEDs embutidos y iluminación exterior perimetral, además de reflectores orientados al parque. El Country cuenta con ingreso y estacionamiento al colegio Grilli Distribución: Planta baja: 1 suite con vestidor 2 dormitorios 2 baños completos Planta alta: 1 suite con vestidor Playroom con vista panorámica 2 baños completos La cocina está totalmente equipada con heladera, cocina industrial de 8 hornallas y 4 hornos, extractor, lavavajillas y mesadas de granito, acompañada por muebles de cocina y lavadero con frentes termotemplados. Los pisos y revestimientos en porcelanato refuerzan la calidad constructiva. Los baños cuentan con mamparas de vidrio templado de primera marca, sanitarios Ferrum y griferías FV monocomando. La vivienda dispone de equipos de aire frío-calor en todos los ambientes. La propiedad se ofrece totalmente equipada, incluyendo muebles, sillones, dos sommiers King de primeras marcas, lava-secarropas, termotanque Rheem y demás equipamiento. Cerco eléctrico para mascotas en todo el perímetro. Cercos wireless Petsafe – Boxer Security. Generador Generac 13 KVA y Sistema de cámaras de seguridad 14 cámaras. En el exterior, el parque parquizado integra una piscina revestida en venecitas, con mini cascada, caldera, filtrado automático, solárium con piso atérmico y protección perimetral en vidrio de seguridad para niños. El jardín se encuentra completamente cercado y cuenta con riego automatizado, ideal para familias con niños y mascotas. Una propiedad lista para vivir, que combina diseño, confort, equipamiento y una ubicación privilegiada dentro del Country El Sosiego.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.749.978/mes

Necesitas ingresos por $ 14.999.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 1.075/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Sargento Cabral 4500, El Sosiego, Canning, Buenos Aires

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