Casa en venta en El Sosiego · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 1.290.000 de expensas

Casa en venta en El Sosiego · 4 ambientes

Casa 4 ambientes en venta el sosiego canning

Sargento Cabral 4500 · El Sosiego, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Sosiego, 4 ambientes, 169 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 947 contra USD 845 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 845
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Sosiego

Descripcion

La propiedad se encuentra ubicada en el barrio El Sosiego, en el centro de Canning, sobre un lote de 455 m², desarrollada en dos plantas. Su excelente ubicación dentro del barrio la sitúa cercana al acceso principal y al sector deportivo. Al ingresar, un pasillo distribuidor separa la cocina del dormitorio de servicio con baño completo, y conduce a un amplio living comedor en doble altura, que aporta gran luminosidad y amplitud a los espacios. En la planta alta se desarrolla el área privada, compuesta por un dormitorio principal en suite con vestidor, un dormitorio secundario y un baño completo. En el exterior, la propiedad cuenta con parrilla, espacio de guardado, cochera cubierta para dos autos, sistema de riego y jardín parquizado. Posee servicio de gas natural, luz, agua corriente e internet. El barrio El Sosiego ofrece completos amenities, entre los que se destacan: • Club House • Cancha de golf • Canchas de tenis • Canchas de fútbol • Sector deportivo • Amplios espacios verdes arbolados • Seguridad 24 hs Un entorno consolidado, tranquilo y familiar, ideal para disfrutar de la naturaleza y la vida al aire libre, con excelente ubicación en el centro de Canning. Expensas: $ 1.200.000 (mes de enero 2026)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Sargento Cabral 4500, El Sosiego, Canning, Buenos Aires

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