Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes
Casa en venta
USD 169.000
+ USD 1.450.000 de expensas

Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes

Casa en venta canning el sosiego 5 ambientes

Sargento Cabral 4500 · El Sosiego, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Sosiego, 5 ambientes, 200 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 845 contra USD 947 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
169 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Sosiego

Descripcion

Disfruta del prestigio y la naturaleza en uno de los barrios más consolidados de la zona. Presentamos esta impecable propiedad de 5 ambientes distribuida en dos plantas. Destaca por su excelente calidad constructiva, ambientes amplios llenos de luz natural y un diseño pensado para la vida familiar, el deporte y el encuentro social. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y LUMINOSA: Planta Baja: Living-Comedor: Espacioso, con grandes ventanales que integran el jardín y garantizan sol todo el día. Cocina: Equipada con mobiliario a medida y cómodo comedor diario. Cuenta con práctica habitación de servicio. confort total, la climatización invisible y el ahorro de espacio (Aire acondicionado central) Planta Alta: Dormitorios: 3 habitaciones cómodas con espacio de almacenamiento gracias a sus placares empotrados. Suite principal: Habitación principal con baño privado y jacuzzi para mayor confort. Galería con Parrilla: Espacio de quincho ideal para reuniones sociales frente al parque. Jardín: Parquizado y listo para disfrutar del aire libre. Estacionamiento: Espacio vehicular para 2 autos. Deportes de primer nivel: Golf campo profesional/canchas de tenis /canchas paddle/canchas de fútbol/hockey, sector exclusivo de beach vóley. Bienestar y fitness Polideportivo cubierto: equipado para básquet, vóley y handball. Gimnasio: sala de musculación con tecnología de última generación. Relax: sauna y espacios de descanso. Vida social y Club House Gastronomía: Restaurante premium abierto los 7 días y confitería. Eventos: salón de usos múltiples (SUM) y sala de juegos. Complejo acuático Olímpica: piscina con trampolín profesional. Infantil: pileta recreativa con juegos acuáticos. Educación y seguridad total Colegio Grilli Canning: acceso interno directo y seguro desde el predio. Escuelas deportivas desde los 18 meses, teatro, yoga, zumba y comedia musical.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.473.829/mes

Necesitas ingresos por $ 5.895.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Sargento Cabral 4500, El Sosiego, Canning, Buenos Aires

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