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Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 6 ambientes
Casa en Venta, Saint Thomas Este
Ruta 58 Km 6.2, Saint Thomas, Esteban Echeverría, Bs.as. G.b.a. Sur · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 349 m²
- Sup. total
- 762 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste
Pide USD 999.999, un 66% mas que lo normal entre los 287 casas de 4 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Km 6.2, Saint Thomas, Esteban Echeverría, Bs.as. G.b.a. Sur.
66% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
- 39 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 601.056
- Tamaño normal
- 310 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.825
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.070.499 en total: USD 999.999 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.239 por mes con ingresos de $ 36,1 M.
- Precio del aviso
- USD 999.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.200
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 36.080.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 875.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 875.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Saint Thomas Este-Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 870.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Saint Thomas Este-Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Saint Thomas Este-Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.625/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Saint Thomas Este-Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 851.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58 Km 6.2, Saint Thomas, Esteban Echeverría, Bs.as. G.b.a. Sur, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires
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